个人房产抵押贷款合同2024年版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

个人房产抵押贷款合同2024年版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产所有权

3.3房产位置与面积

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权优先级

4.3抵押权解除条件

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放条件

5.2还款方式

5.3还款计划

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费支付

9.产权转移与变更

9.1产权转移

9.2产权变更

9.3产权登记

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1签署方式

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）借款人：指向贷款人申请贷款的自然人。

（2）贷款人：指提供贷款的个人或机构。

（3）抵押物：指借款人用以抵押的房产。

（4）贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

（5）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款的期限，以年为单位。

（6）贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

1.2术语解释

（1）本金：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

（2）利息：指借款人因使用贷款所支付的额外费用。

（3）违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务而应支付的费用。

2.贷款概述

2.1贷款金额：人民币100万元整。

2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年。

2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.抵押房产信息

3.1房产基本信息：位于市区路号，建筑面积为120平方米。

3.2房产所有权：借款人拥有该房产的完全所有权。

3.3房产位置与面积：具体位置及面积详见房产证记载。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，将本合同及房产证等相关材料提交给贷款人，由贷款人办理抵押权登记手续。

4.2抵押权优先级：本合同项下的抵押权在借款人其他债务中享有优先受偿权。

4.3抵押权解除条件：借款人提前偿还全部贷款本金及利息后，贷款人应协助借款人办理抵押权解除手续。

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放条件：借款人应向贷款人提供有效身份证明、收入证明等材料，经贷款人审核通过后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2还款方式：借款人应按合同约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。

5.3还款计划：借款人每月偿还贷款本金及利息共计人民币2万元整。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为本金乘以月利率。

6.2利息支付方式：借款人应于每月偿还贷款本金及利息的同时，支付当月利息。

6.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人可按调整后的利率计算利息，并通知借款人。

7.违约责任

7.1违约情形：借款人未按合同约定履行还款义务、提供虚假材料、违反保密条款等。

7.2

违约责任：借款人违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：借款人未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应支付当期应还本金及利息的1%作为违约金。

8.房产保险

8.1保险种类：借款人应购买房屋结构