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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押合同书2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.个人房产抵押合同书概述

1.1房产信息

1.2抵押人信息

1.3贷款人信息

2.抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

5.贷款的偿还

5.1偿还方式

5.2偿还期限

5.3利息计算

6.违约责任

6.1抵押人违约

6.2贷款人违约

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2身份证复印件

10.3贷款申请表

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

12.合同的修订

12.1修订条款

13.签字盖章

13.1抵押人签字

13.2贷款人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.个人房产抵押合同书概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址：_______市/县_______街道/镇_______号

1.1.2房产所有权证号：________________

1.1.3房产类型：住宅/商业/其他

1.2抵押人信息

1.2.1抵押人姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系方式：________________

1.3贷款人信息

1.3.1贷款人名称：________________

1.3.2贷款人地址：________________

1.3.3联系方式：________________

2.抵押物的描述

2.1房产位置

2.1.1位于_______省_______市/县_______街道/镇_______号，_______栋_______单元_______层_______号。

2.2房产面积

2.2.1房产证载明面积为_______平方米。

2.3房产结构

2.3.1该房产为_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台。

2.4房产所有权

2.4.1抵押人保证对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.1.1双方约定贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2贷款用途

3.2.1贷款主要用于_______（注明具体用途）。

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.1.1抵押人将上述房产抵押给贷款人，作为履行还款义务的担保。

4.1.2贷款人对该房产拥有优先受偿权。

4.2抵押权的转让

4.2.1未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物转让给第三方。

5.贷款的偿还

5.1偿还方式

5.1.1贷款采取按月等额本息还款方式。

5.2偿还期限

5.2.1贷款偿还期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。

5.3利息计算

5.3.1贷款利率为_______%，按年计算。

6.违约责任

6.1抵押人违约

6.1.1抵押人未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期本金部分的_______%。

6.1.2抵押人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究抵押人的违约责任。

6.2贷款人违约

6.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金比例为贷款金额的_______%。

6.2.2贷款人未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更不得减轻抵押人的还款责任。

7.2合同解除

7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2.2合同解除后，抵押人应按约定办理抵押物解除抵押手续。

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。

8.3