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个人房产抵押借款标准化合同2024版

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、结构、使用情况等信息

2.2房产的产权证明文件及编号

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的具体数额

3.2借款用途的说明

第四条借款期限

4.1借款的起止日期

4.2借款的还款期限

第五条借款利率与还款方式

5.1借款的年利率

5.2还款的方式和期限

第六条抵押房产的评估与价值

6.1抵押房产的评估价值

6.2抵押房产的价值变动风险承担

第七条抵押房产的登记与保管

7.1抵押房产的登记手续及费用

7.2抵押房产的保管与使用

第八条借款的提前还款与逾期还款

8.1提前还款的条件与手续

8.2逾期还款的利息计算与违约金

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与手续

9.2合同解除的条件与手续

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议时的解决方式

10.2争议解决的费用承担

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2出借人的权利与义务

第十三条合同的附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与备案

14.1合同的签署日期与地点

14.2合同的备案手续及费用

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫，使用情况：自住。

2.2房产的产权证明文件编号：京房权证海字第56号。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

3.2借款用途：用于购买原材料、设备及支付生产成本。

第四条借款期限

4.1借款的起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日。

4.2借款的还款期限：借款到期后一次性还本付息。

第五条借款利率与还款方式

5.1借款的年利率：壹分陆（16%）。

5.2还款的方式和期限：按季度支付利息，到期一次性还本。

第六条抵押房产的评估与价值

6.1抵押房产的评估价值：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000）。

6.2抵押房产的价值变动风险承担：如房产价值发生贬值，借款人应按出借人的要求恢复抵押房产的价值，或提供其他财产进行抵押。

第七条抵押房产的登记与保管

7.1抵押房产的登记手续及费用：借款人应负责办理抵押房产的登记手续，并承担相关费用。

7.2抵押房产的保管与使用：借款人在抵押期间仍享有对该房产的使用权，但不得出售、转让或设定其他抵押权。

第八条借款的提前还款与逾期还款

8.1提前还款的条件与手续：借款人在合同到期前壹拾伍（15）个工作日向出借人提出提前还款书面申请，经出借人同意后，双方协商确定提前还款日期。

8.2逾期还款的利息计算与违约金：如借款人未能按期还款，按合同约定的年利率支付逾期利息，逾期还款违约金为本金金额的壹%（1%）。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与手续：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件与手续：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的费用承担：诉讼费用及仲裁费用由败诉方承担。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止条件：合同到期，借款本息全部清偿完毕后终止。

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务：

12.1.1按约定用途使用借款；

12.1.2按期支付利息和本金；

12.1.3保持抵押房产的价值，如价值发生贬值，应及时恢复；

12.1.4配合出借人办理抵押登记手续；

12.1.5遵守合同约定的其他条款。

12.2出借人的权利与义务：

12.2.1按合同约定提供借款；

12.2.2按约定收取利息和本金；

12.2.3协助借款人办理抵押登记手续；

12.2.4保守借款人的商业秘密；

12.2.5