2023年物权法主观题.pdfVIP

名词

1、物权的保护：通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行

占有、用、收益、处分权利的制度。

2、所有权：指一切为人们所拥有、控制财产的权利，涉及有体物与无体物，但在法律观念

中，则是指对于有体物的所有权。

3、最高额抵押权：对于一定期间内，将要连续发生的债权预先拟定一个最高的限度而设立

的抵押权。

4、留置权：债权人合法占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，有权留置该动产。

以迫债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时，就该动产优先受偿的权利。

5、建筑物区分所有权：权利人即业主对于一栋建筑物中，自己专有部分的单独所有权，对

共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

6、物权：权利人对特定的物，享有直接支配和排他的权利，涉及所有权，用益物权和担保

权。

7、相邻关系：两个或两个以上相邻不动产的所有人或用人在行占有、用、收益权利

时，给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。

8、善意取得：亦称即M取得。只无处分权人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一般

可取得标的物的所有权。所有权人不得请求善意第三人返还原物。

9、担保物权：指为了保证债权的实现，在债务人和第三人的物上设定的。债权人直接取得

或支配其互换价值为内容妁权利。

10、地役权：指不动产用人为提高自己不动产的效益而用别人不动产的权利。

11、物上请求权：又称物权请求权，物权人在其权利的实现上碰到某种妨害时，有权请求导

致妨害是由发生的人排除此等妨害。

12、共有：是两个以上的人对同一物享有所有权。

论述：

物权的法律特性

I、物权是权利人直接支配物的权利。A.所谓直接支配物是指物权人可以依自己的意志具有

标的物直接行的权利，无需别人的意思或者义务人的行为的介入。B.物权的物权人是特定

的，义务人是不特定的。义务内容是不作为，只要不特定的人没有非法干涉其行权利，即

为履行了义务，所以物权是一种绝对权。物权人直接支配标的物是物权的基本内容。任何种

类的物权都以权利人而于物的直接支配为特性。但是支配范围的大小依物权的种类而定，此

外物权中对于物的支配不一定都是有形的。C.物权的客体是物，一方面原则上是指有体物，

另一方面对物的直接支配权性质决定了，假如物权的标的物不特定化，物权人无从对其进行

直接的支配。因而物权客体必须为特定物。即以物单独所具有的特性加以拟定的物，最后物

权的客体一般应是独立物，即可以单独、个别地存在的物。2、物权是权利人直接享受物的

利益的权利。物权作为财产权是一种具有物质内容的直接体现为财产利益的权利，因此物权

的H的在于，享受物的利益，这里的利益分为物的归属、物的运用、就物的价值而设立的债

务的担保。3、物权是排他性的权利。物权为权利人直接支配物的权利，故必然具有排他性。

A.物权人有权排除别人对无上权利的行的干涉，可以对抗一切不特定的人，所以，物权是

一种对世权。B.同一物上内容到不相容的物权并存，即一旦某物上被设立了物权，那么同时

也就排除了别人在其上设立与之不相容的另一物权的权利。

物权的优先效力

概念：亦称物权的优先权，是指同•标的物上有数个互相矛盾、冲突的权利并存时，具有较

强效力的权利，排斥具有较弱效力的权利的实现。

内容：1、物权互相间的优先效力。这种优先效力是物权成立时间的先后拟定物权效力的

差异，一般来说，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上，故而后发生的物

权主线不能成立。假如物权在性质上可以并存，则后发生的物权仅于不妨碍先发生的物权的

范围内得以成立，在这种情况卜，先发生的