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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房居间合同（含独家代理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权状况

2.3房源权属证明

3.代理服务内容

3.1乙方代理服务范围

3.2甲方提供配合事项

4.独家代理条款

4.1独家代理期限

4.2独家代理费用及支付方式

4.3独家代理违约责任

5.服务费用及支付

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付时间

5.3服务费用调整机制

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密义务

6.3违反保密义务的责任

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2使用限制

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2争议解决法律适用

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署与生效

13.1签署时间与地点

13.2合同生效条件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

1.2乙方信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

2.房源信息

2.1房源基本情况

房源地址：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋权属：__________

2.2房源产权状况

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

房屋抵押情况：__________

2.3房源权属证明

甲方承诺提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.代理服务内容

3.1乙方代理服务范围

a.发布房源信息；

b.接待客户看房；

c.协助办理房屋交易手续；

d.其他与房屋交易相关的服务。

3.2甲方提供配合事项

甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于：

a.提供房屋钥匙；

b.提供房屋交易所需的相关文件；

c.协助乙方与客户沟通；

d.其他乙方认为必要的配合事项。

4.独家代理条款

4.1独家代理期限

本合同独家代理期限自__________起至__________止，共计__________个月。

4.2独家代理费用及支付方式

乙方独家代理费用为人民币__________元，甲方应在合同签订后__________个工作日内支付给乙方。

4.3独家代理违约责任

若甲方在独家代理期限内擅自委托其他中介机构或个人进行房屋交易，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.服务费用及支付

5.1服务费用标准

乙方提供的服务费用标准如下：

a.房屋成交总价×__________%；

b.具体费用标准以双方协商为准。

5.2服务费用支付时间

甲方应在房屋交易完成且乙方完成所有代理服务后__________个工作日内支付服务费用。

5.3服务费用调整机制

若市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用标准。

6.保密条款

6.1保密内容