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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四山地土地租赁与流转合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租赁条件及义务

5.1出租方义务

5.2承租方义务

5.3维护与保养

6.土地用途变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3相关费用

7.税收及费用

7.1税收承担

7.2费用承担

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2承租方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.土地基本情况

2.1土地位置：________

2.2土地面积：________平方米

2.3土地用途：________

2.4土地权属证明：________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限续签条款：在租赁期限到期前，双方可协商续签合同，续签期限不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元，共计________元。

4.2支付期限：每月____日支付上一个月租金。

4.3支付方式：通过银行转账或现金支付。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

5.租赁条件及义务

5.1出租方义务：

（1）提供符合合同约定的土地；

（2）保证土地权属清晰；

（3）负责土地的日常维护和管理；

（4）按约定时间交付土地。

5.2承租方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得改变土地用途；

（3）负责土地的日常维护和保养；

（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.土地用途变更

6.1变更条件：在租赁期限内，如需变更土地用途，双方应协商一致，并按照国家相关规定办理变更手续。

6.2变更程序：变更土地用途时，双方应签订书面协议，并报送相关政府部门审批。

6.3相关费用：变更土地用途产生的相关费用，由双方协商承担。

8.税收及费用

8.1税收承担：租赁期间，因租赁行为产生的税费由承租方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

8.2费用承担：租赁期间，土地使用费、土地复垦费、土地整理费等费用，按国家和地方相关规定由双方承担。

9.保险责任

9.1保险种类：租赁期间，双方应分别购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.2保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于因火灾、自然灾害、意外事故等原因造成的损失。

9.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，保险合同应注明受益人为对方。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；

（2）擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）未按约定进行土地维护的，应承担相应的维修责任和费用。

10.2出租方违约责任：

（1）未按时交付土地的，应向承租方支付____%的违约金；

（2）未保证土地权属清晰的，应承担相应的法律责任；

（3）未按约定进行土地维护的，应承担相应的维修责任和费用。

10.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。

11.合同解除

11.1解除条件：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商