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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科商品房购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房位置

2.3商品房面积

2.4商品房户型

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2首付款金额及支付时间

3.3首付比例

3.4按揭贷款金额及支付时间

3.5银行贷款利率及期限

4.商品房交付时间及条件

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3逾期交付责任

5.商品房验收及保修

5.1商品房验收标准

5.2商品房验收时间

5.3商品房保修期限及内容

6.商品房质量及违约责任

6.1商品房质量标准

6.2商品房质量保修责任

6.3违约责任

7.商品房产权登记

7.1商品房产权登记时间

7.2商品房产权登记费用

7.3商品房产权登记手续

8.交房后的物业管理

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理费用

8.3物业管理纠纷解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2违约责任法律适用

12.合同附件

12.1商品房平面图

12.2商品房配套设施清单

12.3商品房销售许可证

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出卖人：万科房地产开发有限公司

（2）买受人：（买受人全名）

1.2双方地址

（1）出卖人地址：省市区路号

（2）买受人地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

（1）商品房名称：小区栋单元室

2.2商品房位置

（2）商品房位置：省市区路号

2.3商品房面积

（3）商品房面积：平方米

2.4商品房户型

（4）商品房户型：室厅卫

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

（1）购房总价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2首付款金额及支付时间

（2）首付款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

（3）首付款支付时间：合同签订之日起五日内

3.3首付比例

（4）首付比例：33%

3.4按揭贷款金额及支付时间

（5）按揭贷款金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

（6）按揭贷款支付时间：合同签订之日起六个月内

3.5银行贷款利率及期限

（7）银行贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

（8）银行贷款期限：年

4.商品房交付时间及条件

4.1商品房交付时间

（1）商品房交付时间：年月日

4.2商品房交付条件

（2）商品房交付条件：出卖人应确保商品房具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、基础设施完备、配套设施齐全等。

4.3逾期交付责任

（3）逾期交付责任：如出卖人未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付相当于首付款1%的违约金。

5.商品房验收及保修

5.1商品房验收标准

（1）商品房验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。

5.2商品房验收时间

（2）商品房验收时间：出卖人通知买受人验收之日起七日内。

5.3商品房保修期限及内容

（3）商品房保修期限：自商品房交付之日起，房屋主体结构、地基基础和主体结构保修期限为年，其他部位和设施保修期限为年。

6.商品房产权登记

6.1商品房产权登记时间

（1）商品房产权登记时间：商品房交付之日起三个月内。

6.2商品房产权登记费用

（2）商品房产权登记费用：按国家相关政策规定执行。

6.3商品房产权登记手续

（3）商品房产权登记手续：出卖人负责办理商品房产权登记手续，买受人应予以配合。

8.交房后的物业管理

8.1物业管理服务内容

（1）物业管理服务内容：包括但不限于小区安全巡逻、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、物业维修等。

8.2物业管理费用

（2）物业管理费用：按政府相关部门规定的收费标准执行，买受人应在每个物业管理周期开始前支付物业管理费用。

8.3物业管理纠纷解决方式

（3）物业管理纠纷解决方式：由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理机构申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条