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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人二手房出租合同书（2024年版）一

本合同目录一览

一、出租人与承租人的基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

二、房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

三、租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

四、租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

五、押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

六、房屋使用及维修

6.1承租人的使用权利

6.2房屋维护与维修责任

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

八、违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

九、争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交第三方调解

9.3法律途径解决

十、其他约定

10.1宠物相关条款

10.2访客管理条款

10.3保险责任条款

十一、合同的生效、修改与失效

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同失效条件

十二、双方签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

十三、附件

13.1房屋照片

13.2房屋钥匙交付记录

十四、其他事项

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

一、出租人与承租人的基本信息

1.1出租人信息

出租人：_______（姓名），性别：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

1.2承租人信息

承租人：_______（姓名），性别：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

二、房屋信息

2.1房屋地址

房屋地址：_______（具体地址）。

2.2房屋面积

房屋面积为_______平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋结构：_______（描述房屋结构，如：几室几厅、楼层等）；

房屋设施：_______（描述房屋内设施，如：家具、家电等）。

三、租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.3租赁期限总计

租赁期限总计为_______个月。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币_______元整。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

五、押金

5.1押金金额

押金金额为人民币_______元整。

5.2押金退还条件及方式

承租人按照合同约定退还房屋时，出租人在确认房屋及设施完好无损后，_______个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。

六、房屋使用及维修

6.1承租人的使用权利

承租人享有正常使用房屋及设施的权利，但不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2房屋维护与维修责任

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件

1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

2)合同变更内容应符合法律法规、政策规定；

3)合同变更不得违背原合同的宗旨和双方合法权益。

8.2合同解除条件

1)提前解除：双方协商一致，提前解除合同，并根据实际情况退还押金；

2)违约解除：一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

3)法定解除：法律法规、政策规定或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

九、违约责任

9.1出租人违约责任

1)出租人未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；

2)

出租人未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约责任

1)承租人未按约定支付租金，逾期超过_______天的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为逾期租金的_______%；

2)承租人未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任；

3)承租人擅自改变房屋结构和设施的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

十、争议解决方式

10.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2提交第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解