二零二四年度2024年城市综合体土地租赁投资合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024年城市综合体土地租赁投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

5.土地使用条件

5.1土地规划及建设要求

5.2土地使用限制

5.3环境保护要求

6.土地交付与验收

6.1土地交付时间

6.2土地验收标准及程序

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同附件

11.2附件二：土地使用规划图

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同通知方式

12.3合同保密条款

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2法定代表人或授权代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

土地位于：___________

土地面积：___________平方米

2.2土地用途

土地用途为：___________

2.3土地租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金总额

租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金调整机制

租金在租赁期间内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2保证金缴纳及退还

保证金于合同签订之日起____个工作日内由乙方一次性支付至甲方指定账户。租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应于____个工作日内将保证金无息退还乙方。

5.土地使用条件

5.1土地规划及建设要求

乙方应按照甲方提供的土地规划及建设要求进行建设，并符合国家相关法律法规的规定。

5.2土地使用限制

乙方在使用土地过程中，不得从事违法活动，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

5.3环境保护要求

乙方在使用土地过程中，应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。

6.土地交付与验收

6.1土地交付时间

甲方应于合同约定的租赁期限开始前____个工作日内将土地交付给乙方。

6.2土地验收标准及程序

乙方应在土地交付之日起____个工作日内对土地进行验收，如发现不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。验收合格后，双方应签署验收报告。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金的；

8.1.2乙方擅自改变土地用途的；

8.1.3乙方未按约定进行土地建设和使用的；

8.1.4乙方违反环境保护要求的；

8.1.5甲方未按约定交付土地的；

8.1.6甲方未按约定退还保证金的；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金；

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付相当于保证金总额____%的违约金；

8.2.3双方违约的，应根据各自违约情形承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总额的