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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房过户协议规范格式：法律效力解析版B版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋共有权人同意过户证明

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.2买方身份证明

2.3买方购买能力证明

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.2卖方身份证明

3.3卖方房屋所有权证明

4.过户费用及支付方式

4.1过户费用明细

4.2支付方式及时间

5.过户流程及时间

5.1过户流程

5.2过户时间约定

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收及问题处理

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2保修期限及范围

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.其他约定

12.1双方其他约定事项

13.附件

13.1相关法律法规

13.2房屋所有权证复印件

13.3身份证明复印件

14.签字盖章页

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋所有权证明

卖方应在本合同签订后【具体时间】内提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3房屋共有权人同意过户证明

如房屋为共有财产，卖方应提供共有权人的同意过户证明，共有权人同意过户证明应包括但不限于共有权人的身份证明、共有权人签署的同意过户的书面文件。

第二条买方信息

2.1买方基本信息

买方名称为【买方名称】，注册地址为【买方注册地址】，法定代表人为【买方法定代表人】，联系电话为【买方联系电话】。

2.2买方身份证明

买方应在本合同签订后【具体时间】内提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。

2.3买方购买能力证明

买方应在本合同签订后【具体时间】内提供其购买能力的证明，包括但不限于银行存款证明、收入证明等。

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

卖方名称为【卖方名称】，注册地址为【卖方注册地址】，法定代表人为【卖方法定代表人】，联系电话为【卖方联系电话】。

3.2卖方身份证明

卖方应在本合同签订后【具体时间】内提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。

3.3卖方房屋所有权证明

卖方应在本合同签订后【具体时间】内提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用明细

过户费用包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。具体费用按相关法律法规及政策规定执行。

4.2支付方式及时间

买方应按照过户费用明细，在本合同签订后【具体时间】内，将过户费用支付至卖方指定的账户。

第五条过户流程及时间

5.1过户流程

本合同签订后，双方应按照相关法律法规及政策规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.2过户时间约定

双方应按照房产交易中心的要求，提供齐全的资料，配合完成过户手续。买方应在本合同签订后【具体时间】内，完成过户手续。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

过户手续完成后，卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方。房屋交付时间为过户手续完成后的【具体时间】。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋及其附属设施设备完好，无任何瑕疵；

（3）房屋内物品清单列明，并按照约定进行交付。

6.3房屋验收及问题处理

买方应在房屋交付后【具体时间】内，对房屋进行验收。如发现房屋存在问题，买方应立即通知卖方，卖方应在收到通知后【具体时间】内，按照约定进行处理。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约