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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购房合同范本国家标准(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权性质

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

第六条房屋权属转移

6.1权属转移时间

6.2权属转移条件

第七条房屋用途及限制

7.1房屋用途

7.2用途变更条件

7.3用途变更程序

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

13.4付款凭证复印件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3出卖人签字

14.4买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号。

1.2买受人信息

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：××××××××××××××××。

2.2房屋坐落：××省××市××区××路××号。

2.3房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米。

2.4土地使用权证号：××××××××××××××××。

2.5土地使用权性质：出让地，土地使用权期限至××××年××月××日。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定分三期向出卖人支付房价款。

3.3付款时间：

3.3.1第一期付款：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房价款的×%；

3.3.2第二期付款：买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付房价款的×%；

3.3.3第三期付款：买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付房价款的×%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于××年××月××日前，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

4.2.2房屋及附属设施设备完好，不存在任何权利瑕疵；

4.2.3房屋内家具、家电等物品清单已明确，并按照本合同约定办理交付手续。

4.3过户时间：买受人应于××年××月××日前，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括××等，具体费用按照相关规定实际发生计算。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人按照本合同约定享有房屋的所有权，并承担房屋的维修责任。

第六条房屋权属转移

6.1权属转移时间：房屋权属自过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下。

6.2权属转移条件：买受人按照本合同约定支付完毕房价款，并完成过户手续。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同签订后，合同主体、房屋基本情况、交易价格等实质性内容如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人逾期超过×日未提出异议的；

8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价款，逾期超过×日未提出异议的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。

8.3变更和解除的程序：合同变更或者解除，应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损