东莞市二手房交易通用协议范例2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

东莞市二手房交易通用协议范例2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1房屋装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用结算

11.4水电气费用结算

11.5邻里关系处理

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同复印件

12.4贷款合同复印件

12.5其他相关文件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：东莞市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2

房屋面积：住宅建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋结构：住宅结构为，包括房间、客厅、卫生间、厨房等。

1.4房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：东莞市有限公司

2.1.2卖方地址：东莞市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2买方信息

2.2.1买方名称：

2.2.2买方地址：

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2定金金额：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。买方在签订本合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.3首付款金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。买方在签订本合同之日起七个工作日内支付给卖方。

3.4

贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元。买方自行向银行申请贷款，贷款事宜不影响本合同的履行。

3.5支付方式：买方通过银行转账、现金等方式支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在柒个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态。

4.3过户时间：买方应在签署房屋买卖合同之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为贰年。

5.3保修范围：房屋主体结构、附属设施设备及公共部位。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋买卖合同登记、过户等手续。

6.2交易费用：包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或者支付修复费用。

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。

9.3