二手房代理销售协议：中介服务协议2024版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房代理销售协议：中介服务协议2024版版B版

本合同目录一览

1.代理销售范围

1.1房屋信息

1.2销售价格

1.3销售期限

2.代理销售责任

2.1代理商的义务

2.2房屋所有者的义务

2.3信息真实性保证

3.代理销售费用

3.1代理费用的计算

3.2代理费用的支付

3.3费用退还条件

4.销售分成

4.1分成比例

4.2分成支付时间

4.3分成支付方式

5.合同的终止和解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除程序

5.3解除合同后的处理

6.违约责任

6.1代理商的违约责任

6.2房屋所有者的违约责任

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效时间

8.2合同变更程序

8.3合同解除程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的处理

10.宣传和推广

10.1代理商的宣传义务

10.2房屋所有者的宣传义务

10.3宣传费用承担

11.房屋维护和保养

11.1房屋所有者的维护责任

11.2代理商的维护责任

11.3维护费用承担

12.房屋交易流程

12.1交易流程概述

12.2交易流程时间安排

12.3交易流程相关费用

13.合同的修订和补充

13.1修订程序

13.2补充条款的效力

13.3修订和补充的生效时间

14.附则

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的转让

14.3合同的生效地点

第一部分：合同如下：

第一条代理销售范围

1.1房屋信息

代理商必须准确提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建造年代、周边环境、配套设施等。

1.2销售价格

代理商应根据市场行情和房屋所有者的要求，制定合理的销售价格，并在合同中明确。

1.3销售期限

代理商应在合同约定的期限内完成房屋的销售工作，若未能在约定期限内完成销售，则代理商应及时通知房屋所有者，并共同商讨后续销售策略。

第二条代理销售责任

2.1代理商的义务

代理商应全力以赴进行房屋的销售工作，包括但不限于开展营销活动、接待客户、提供看房服务等。

2.2房屋所有者的义务

房屋所有者应对代理商提供的一切房屋信息进行核实，并保证其真实性，同时应配合代理商的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。

2.3信息真实性保证

房屋所有者应对提供的房屋信息承担法律责任，若因提供的虚假信息导致合同无效或给第三方造成损失的，房屋所有者应承担相应的法律责任。

第三条代理销售费用

3.1代理费用的计算

代理费用根据房屋的销售价格按约定的比例计算，具体比例在合同中明确。

3.2代理费用的支付

房屋所有者在合同签订后的一定时间内，向代理商支付代理费用。

3.3费用退还条件

若房屋在合同约定期限内未能售出，且房屋所有者要求退还代理费用的，代理商应在核实后将代理费用退还给房屋所有者。

第四条销售分成

4.1分成比例

代理商和房屋所有者按照约定的比例分成，具体比例在合同中明确。

4.2分成支付时间

房屋售出后，代理商应在房屋过户手续完成后的一定时间内，将分成支付给房屋所有者。

4.3分成支付方式

分成支付方式可采取现金、转账等形式，具体方式在合同中明确。

第五条合同的终止和解除

5.1合同终止条件

合同终止条件包括但不限于房屋所有者要求终止合同、代理商未能在约定期限内完成销售等。

5.2合同解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签署解除协议。

5.3解除合同后的处理

合同解除后，代理商应及时退还已收取的代理费用，并按照约定处理分成等事宜。

第六条违约责任

6.1代理商的违约责任

代理商未能按照合同约定完成销售任务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、支付违约金等。

6.2房屋所有者的违约责任

房屋所有者未能按照合同约定提供真实信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。

6.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据违约程度和合同约定确定，具体金额在合同中明确。

第八条宣传和推广

10.1代理商的宣传义务

代理商应积极进行房屋的宣传活动，包括但不限于在线上线下发布房源信息、组织开放日活动等。

10.2房屋所有者的宣传义务

房屋所有者应配合代理商进行房屋的宣传和推广活动，包括但不限于提供房屋的图片、资料等。

10.3宣传费用承担

宣传