二手房交易风险防范协议手册（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易风险防范协议手册（2024版）一

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.二手房交易流程及风险

2.1交易流程

2.2风险识别

2.3风险防范措施

3.房屋信息披露与核实

3.1房屋信息披露

3.2房屋核实

3.3信息不符的处理

4.房屋交易资金管理

4.1交易资金

4.2资金监管

4.3资金支付与退还

5.房屋交付与过户

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3过户手续

6.产权纠纷处理

6.1产权纠纷类型

6.2处理程序

6.3责任承担

7.房屋质量与维修责任

7.1房屋质量标准

7.2维修责任

7.3质量问题处理

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿标准

8.3违约金支付

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更程序

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

11.3保密期限

12.合同的适用法律及争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.结尾条款

14.1双方签字

14.2合同日期

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】

（2）乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2适用范围

1.3法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条二手房交易流程及风险

2.1交易流程

本协议项下的房产交易流程如下：

（1）双方签订《二手房买卖合同》；

（2）乙方支付定金；

（3）双方办理房屋过户手续；

（4）乙方支付尾款；

（5）甲方交付房产。

2.2风险识别

在房产交易过程中，可能出现的风险包括但不限于：

（1）房屋产权纠纷；

（2）房屋质量问题；

（3）交易资金的安全；

（4）过户手续的办理。

2.3风险防范措施

为防范上述风险，双方应履行如下义务：

（1）甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制；

（2）乙方应认真核实房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等；

（3）双方应按照本协议约定，办理交易资金的监管和支付；

（4）双方应共同办理过户手续，确保过户顺利进行。

第三条房屋信息披露与核实

3.1房屋信息披露

甲方应在签订本协议前，向乙方披露房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于：

（1）房产的权利人、共有情况；

（2）房产的权属性质、用途、规划用途；

（3）房产的权属是否存在争议、抵押、债务等权利限制；

（4）房产的设施设备、使用状况、物业管理等情况。

3.2房屋核实

乙方应对甲方披露的房产信息进行核实，有权要求甲方提供相关证明文件。如乙方对甲方披露的房产信息有疑问，有权要求甲方解释、澄清。

3.3信息不符的处理

如甲方披露的房产信息与实际情况不符，甲方应承担如下责任：

（1）退还乙方已支付的定金；

（2）支付乙方因此遭受的损失。

第四条房屋交易资金管理

4.1交易资金

本协议项下的交易资金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包括但不限于定金、尾款等。

4.2资金监管

双方同意将交易资金纳入【监管银行】的监管账户，确保交易资金的安全。

4.3资金支付与退还

（1）乙方支付定金后，甲方应及时将房产交付给乙方使用；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付尾款；

（3）甲方应在收到尾款后【时间】内，将房产交付给乙方；

（4）如甲方未按本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及尾款，并要求甲方支付因此遭受的损失。

第五条房屋交付与过户

5.1交付条件

甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。房产交付条件如下：

（1）房产权属转移登记至乙方名下；

（2）房产的抵押、债务等权利限制已解除；

（3）房产的设施设备、使用状况正常。

5.2交付时间

甲方应在过户手续办理完毕后【时间】内，将房产交付给乙方。

5.3过户手续

双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：

（1）提供房产相关证明文件；

（2）填写过户申请表；

（3）缴纳过户税费；

（4）领取新的房产证。

第六条产权纠纷处理

6.1产权纠纷类型

本协议项下的产权纠纷包括但不限于：

（1）房产权属纠纷；

（2）共有权纠纷；