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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房个人购房协议2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

第二条购房主体信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条卖家基本信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及还款方式

4.5尾款金额及支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋管理责任

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方陈述与承诺

11.1卖家陈述与承诺

11.2买家陈述与承诺

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业费用

12.4水电气费用

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3购房者身份证复印件

13.4卖家身份证复印件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：X号

1.5房屋土地使用权证号：X号

第二条购房主体信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条卖家基本信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币X万元整

4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付

4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币X万元整，买方应于年月日前支付至卖方指定的银行账户

4.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币X万元整，买方应向贷款银行办理贷款手续，并按照贷款银行的要求进行还款

4.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币万元整，买方应于房屋过户完成后三个工作日内支付至卖方指定的银行账户

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：年月日

5.2房屋过户时间：年月日前

5.3过户费用承担方：买方

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题

6.2房屋维修责任：卖方负责解决房屋在交付后出现的质量问题，包括但不限于渗水、漏水、开裂等，买方负责解决因使用不当导致的损坏问题

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

8.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认

10.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同

第十一条双方陈述与承诺

11.1卖家陈述与承诺：房屋不存在任何法律纠纷，有权出售该房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准

11.2买家陈述与承诺：已充分了解并同意购买该房屋，具备购房资格和能力，并保证按照本合同约定