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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房不能过户购房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2身份证号码

2.3联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2身份证号码

3.3联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2定金金额

4.3支付定金的日期及方式

4.4剩余房款的支付方式及日期

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户

6.1过户费用承担方

6.2过户时间及流程

7.房屋产权及户口迁移

7.1房屋产权证明

7.2户口迁移责任

8.房屋维修及保养

8.1房屋保修范围

8.2保修期限

8.3维修责任方

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1卖家违约责任

10.2买家违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水、电、燃气等费用承担

13.3邻里关系

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同范本

14.3房屋过户相关文件

14.4卖家及买家身份证明文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证标明的结构为准。

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层。

1.5建造年份：该房屋始建于年，一次装修时间为年。

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2身份证号码：

2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X。

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2身份证号码：

3.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X。

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

4.2定金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付定金。

4.3支付定金的日期及方式：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

4.4剩余房款的支付方式及日期：买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。

5.2

交付条件：房屋应满足下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气等户号已办理，且相关费用已结清；（4）物业管理费等相关费用已结清；（5）卖方应将其在该房屋内的所有个人物品搬离。

第六条房屋过户

6.1过户费用承担方：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。

6.2过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请，并按照相关规定完成过户手续。过户过程中产生的所有费用由买方承担。

第八条房屋产权及户口迁移

8.1房屋产权证明：卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。

8.2户口迁移责任：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将其在该房屋内的户口迁出。如因卖方原因导致买方无法顺利入住或过户，卖方应承担相应责任。

第九条房屋维修及保养

8.1房屋保修范围：本合同约定的房屋保修范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖气系统等。

8.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为两年。

8.3

维修责任方：卖方应对保修范围内的房屋质量问题负责维修和保养。如因买方使用不当导致房屋损坏，由买方承担维修费用。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条违约责任

11.