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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买定金补偿合同范本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同解释权

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件及方式

4.定金补偿条件

4.1卖方原因导致合同解除

4.2买方原因导致合同解除

4.3不可抗力因素导致合同解除

4.4其他约定解除合同的情况

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.合同的生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.其他约定

9.1房屋过户及产权转移

9.2房屋交付时间及条件

9.3物业、水电及燃气等费用承担

9.4合同的备案和登记

10.双方签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件复印件

12.补充协议

13.合同的修订历史

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.3合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。

2.4房屋现状

房屋现状为：【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第三条定金支付

3.1定金金额

买方在本合同签订之日起【具体天数】内支付人民币【金额】元作为定金。

3.2定金支付时间

买方应于【支付日期】前将定金支付至卖方指定的账户。

3.3定金支付方式

定金支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.4定金退还条件及方式

若本合同因卖方原因导致解除的，卖方应在解除合同后【具体天数】内退还双倍定金；若因买方原因导致解除的，定金不予退还；若因不可抗力或双方协商解除合同的，卖方应在解除合同后【具体天数】内退还定金。

第四条定金补偿条件

4.1卖方原因导致合同解除

（1）卖方在签订本合同后，未经买方同意将房屋权利转移给第三方；

（2）卖方提供的房屋信息与实际情况严重不符，导致合同无法继续履行；

（3）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行。

4.2买方原因导致合同解除

（1）买方在签订本合同后，未经卖方同意撤销购房意向；

（2）买方提供的个人信息不真实，导致合同无法继续履行；

（3）买方未按约定时间支付定金或房款，导致合同无法继续履行。

4.3不可抗力因素导致合同解除

因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

4.4其他约定解除合同的情况

双方在合同补充协议中约定的其他解除合同的情况。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金及赔偿因此给买方造成的损失。

5.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商不成的，双方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.4法律诉讼

如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效时间

本合同自【签字日期】起生效。

第九条其他约定

9.1房屋过户及产权转移

双方应按约定时间办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

9.2房屋交付时间及条件

卖方应在本合同生效后【具体时间】内将房屋交付给买方，交付条件为【交付