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解除房屋租赁合同上诉状6篇
篇1
尊敬的法官大人:
我是某某,原居住在XX区XX路XX号房屋,因个人原因,不得不向贵庭提出解除房屋租赁合同的诉讼。在此,我将详细阐述我的诉求及事实依据,供贵庭参考。
一、诉求
1.请求解除我与房东签订的房屋租赁合同;
2.请求返还我支付的房屋租金及押金;
3.请求赔偿我因房屋租赁合同解除所造成的损失。
二、事实依据
1.房屋租赁合同签订情况
我于XXXX年XX月XX日与房东签订了房屋租赁合同,租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后,我按照约定支付了房屋租金及押金。然而,在租赁期间,由于个人原因,我无法继续居住在该房屋。因此,我于XXXX年XX月XX日向房东提出了书面解约申请,并希望与房东协商解决此事。但房东拒绝了我的请求,并要求我支付违约金。我认为,我的解约行为符合合同约定,且并未对房东造成实质性损失,因此不应支付违约金。
2.房屋租金及押金情况
根据合同约定,我每月需支付房屋租金XX元,并支付了押金XX元。然而,在租赁期间,由于个人原因,我无法继续居住在该房屋。因此,我于XXXX年XX月XX日向房东提出了书面解约申请,并希望与房东协商解决此事。但房东拒绝了我的请求,并要求我支付违约金。我认为,我的解约行为符合合同约定,且并未对房东造成实质性损失,因此不应支付违约金。同时,我希望返还我支付的押金XX元。
3.损失情况
由于房屋租赁合同的解除,我不得不重新寻找住房。然而,在重新寻找住房的过程中,我遇到了种种困难,如住房条件不如原住房、租金上涨等。这些困难给我带来了不小的经济损失和精神压力。因此,我希望能够得到相应的赔偿。
三、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同。同时,合同解除后,尚未履行的终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此,我有权要求解除房屋租赁合同,返还房屋租金及押金,并赔偿因合同解除所造成的损失。
综上所述,我的诉求及事实依据充分且合法。希望贵庭能够予以支持和认可。同时,我也将积极配合贵庭的审理工作,以便尽快解决此事。谢谢!
篇2
一、案件背景
自XXXX年XX月XX日,原告与二被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告承租二被告位于[XXXXX]的房产。合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关条款。然而,在实际履行过程中,二被告存在严重的违约行为,导致原告无法正常使用该房产。经过多次协商,双方无法就解决违约问题达成一致意见。因此,原告决定通过法律途径解决此事,向法院提起诉讼。
二、上诉请求
1.请求法院判令解除原告与二被告之间的《房屋租赁合同》;
2.请求法院判令二被告返还原告已支付的租金及押金;
3.请求法院判令二被告赔偿原告因违约造成的损失;
4.请求法院判令二被告承担本案的诉讼费用。
三、案件事实
1.租赁期限:根据合同约定,租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租金支付方式:原告需按季度向二被告支付租金,二被告应在收到租金后出具相应发票。
3.违约责任:合同中明确规定,如一方违约,违约方应赔偿守约方的全部损失。
四、案件理由
1.二被告在合同履行过程中存在严重违约行为,包括但不限于:未按照合同约定时间交付房产、交付的房产与合同约定不符、未履行维修义务等。这些违约行为导致原告无法正常使用该房产,严重损害了原告的合法权益。
2.二被告的违约行为已经构成根本性违约,使得原告无法继续履行租赁合同。因此,原告有权要求解除与二被告之间的《房屋租赁合同》。
3.根据合同约定,因一方违约导致合同解除的,违约方应返还守约方已支付的租金及押金。因此,原告有权要求二被告返还已支付的租金及押金。
4.二被告的违约行为已经给原告造成了实际损失,包括但不限于:因无法正常使用房产导致的经营损失、因解除租赁合同产生的额外费用等。因此,原告有权要求二被告赔偿因违约造成的损失。
5.二被告应当承担本案的诉讼费用。根据合同约定,因一方违约导致合同解除的,违约方应承担全部诉讼费用。因此,原告有权要求二被告承担本案的诉讼费用。
五、证据清单
1.《房屋租赁合同》:证明原告与二被告之间的租赁关系及合同的具体约定;
2.租金支付凭证:证明原告已经按照合同约定支付了租金;
3.房产交付凭证:证明二被告已经按照合同约定交付了房产;
4.维修记录:
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