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商品房买卖合同解读5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息详见本合同附件。

二.交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）在办理房屋过户手续时支付剩余房款人民币________元。

三.房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的____日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与本合同附件所列明的设施、设备一致。

四.产权过户

1.甲方应在本合同签订后的____日内办理房屋产权过户手续。

2.乙方有义务协助甲方办理产权过户手续。

五.违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未能在约定的时间内支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六.保修责任

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何重大质量问题。

2.如乙方在入住后发现的房屋质量问题，甲方有义务进行维修。

七.其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八.附加条款（详细条款请见附件）

九.其他未尽事宜按照国家相关法律法规的规定执行。本合同是甲乙双方的真实意思表示，双方对合同内容已充分理解并自愿接受。甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，任何一方违反约定的，应承担相应的法律责任。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件与正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。双方签字确认后生效：甲方法人代表签字：______________（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方法人代表签字：______________（盖章）日期：XXXX年XX月XX日（以下空白）附件：（根据实际需要添加附件内容）一、房屋基本情况表二、房屋产权证明三、房屋设施及物品清单四、其他相关文件或证明等。（以上仅是一份关于商品房买卖合同的解读样本供您参考，实际合同应依照具体情况及专业法律顾问的建议进行撰写和修改。）

篇2

一、合同概述

商品房买卖合同是购房者（买方）与开发商（卖方）之间签订的关于商品房买卖的法律文件。该合同具有法律效力，对双方都具有法律约束力。通过签订商品房买卖合同，可以明确双方的权利和义务，确保购房者的合法权益得到保障，同时也有助于规范开发商的行为，促进房地产市场的健康发展。

二、合同主要内容

1.当事人信息：包括购房者的姓名、联系方式、地址等基本信息，以及开发商的企业名称、地址、联系方式等基本信息。

2.房屋信息：包括房屋的位置、面积、户型、价格等详细信息。

3.交付条件：包括房屋交付的日期、交付标准等要求。

4.付款方式：包括购房者支付房款的方式、支付时间等规定。

5.违约责任：包括双方在违反合同时需要承担的责任和处罚措施。

6.其他条款：包括其他未尽事宜的约定和解决争议的方式等。

三、合同解读

1.当事人信息：在商品房买卖合同中，购房者和开发商的基本信息是必不可少的。这些信息有助于确认双方的身份和联系方式，确保在需要时能够取得联系。

2.房屋信息：房屋信息是商品房买卖合同的核心内容之一。购房者应该仔细核对房屋的位置、面积、户型、价格