中山二手房产买卖详细合同.docxVIP

中山二手房产买卖详细合同

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产户型

2.5房产建造年份

2.6房产所有权情况

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.税费承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

10.2买方的权利和义务

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水电气费用

12.3家具家电归属

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

13.4婚姻状况证明复印件

13.5贷款相关文件复印件

14.合同签订日期及签字页

14.1签订日期

14.2卖方签字

14.3买方签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：X，身份证号码：X，地址：X。

1.2买方基本信息

买方姓名：X，身份证号码：X，地址：X。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：广东省中山市X区X路X号X房。

2.2房产证号：X。

2.3房产面积：X平方米。

2.4房产户型：X。

2.5房产建造年份：X年。

2.6房产所有权情况：房产证上所示，X为房产唯一所有权人。

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币X万元整。

3.2定金：人民币X万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付。

3.3首付款：人民币X万元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付。

3.4贷款金额：人民币X万元整。

3.5贷款方式：买方自行向银行申请贷款。

3.6支付时间及方式：详见本合同第四条至第六条。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房产交付给买方。

4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。

4.3过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按国家相关政策规定执行。

4.4过户时间：买方应在本合同签署之日起X个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖系统、排水系统等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

5.3维修费用：如因房屋本身质量问题导致损坏，由卖方承担维修费用；如因买方使用不当导致损坏，由买方承担维修费用。

第六条税费承担

6.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由买方承担。

6.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由卖方承担。

6.3房屋交易手续费：按照中华人民共和国相关部门的规定，由买方承担。

6.4其他税费：按照国家相关政策规定执行，由相应责任人承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币X万元整给买方。

7.2买方违约

买方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如买方未能按照约定时间支付房价、定金及首付款，应支付违约金人民币X万元整给卖方。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至中山市仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方提出变更要求时，须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.2解除条件

除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。

第十条双方的权利和义务

1