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大庆棚户区改造房买卖合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人，甲方（卖方）为：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]；乙方（买方）为：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就大庆棚户区改造房屋买卖事宜，达成如下协议。

(2)甲方为上述房屋的合法所有权人，并保证上述房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷。甲方承诺上述房屋买卖行为合法有效，不存在任何违法违规行为，且上述房屋的买卖不违反相关法律法规及政策规定。甲方承诺在合同签订前，已经向乙方全面如实披露了上述房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋面积、房屋结构、房屋配套设施等。

(3)双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本合同生效后[具体日期]，将上述房屋的所有权及使用权转移给乙方。在此期间，甲方应确保上述房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构，不得将上述房屋抵押、出租或进行其他形式的处分。如因甲方原因导致上述房屋权属发生纠纷或产生其他不利影响，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房屋位于大庆市[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地证号为[土地证号]。房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，其中住宅面积为[住宅面积]，地下室面积为[地下室面积]。房屋为[建筑结构]结构，建设年代为[建设年代]，楼层为[具体楼层]，户型为[具体户型]，房屋内部装修情况为[装修情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗等。

(2)房屋周边配套设施齐全，距离最近的学校[学校名称]约[距离]米，医院[医院名称]约[距离]米，超市[超市名称]约[距离]米，公交车站[公交车站名称]约[距离]米，交通便利。此外，周边还有公园[公园名称]等休闲娱乐场所，居住环境舒适宜人。据调查，该区域近年来房屋价格呈稳步上涨趋势，2018年该房屋市场价格为[2018年价格]，而截至2023年，同类型房屋市场价已上涨至[2023年价格]。

(3)房屋内设施设备完善，包括中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等家用电器，以及网络、有线电视等通讯设施。房屋所在小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，确保居民安全。小区绿化率高达[绿化率]，设有健身器材、儿童游乐场等公共设施。根据过往案例，该小区居民满意度较高，居住体验良好。

三、交易条款

(1)本合同房屋成交价格为人民币[成交价格]元整，该价格包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。双方同意，成交价格为本合同项下房屋买卖的最终成交价格，不因任何原因进行调整。乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将全部购房款一次性支付给甲方。

(2)甲方应在收到乙方全部购房款后[具体日期]内，将上述房屋的所有权证书及相关文件交付给乙方。乙方在取得房屋所有权证书后，应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担由此产生的相关费用。

(3)双方同意，如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权证书，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。如因乙方原因导致甲方无法在合同约定的时间内收到全部购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为[具体日期]。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

(2)如甲方未按合同约定时间将房屋所有权证书及相关文件交付给乙方，或未按约定办理房屋产权登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每次[违约金金额]元，直至甲方履行完毕义务。如乙方未按合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每次[违约金金额]元，直至乙方履行完毕支付义务。

(3)如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得因争议而影响合同的正常履行。诉讼费用由败诉方承担。本合同的修改、补充、解除或终止，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。