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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度使用权办公楼使用权出售协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.办公楼概述

3.1办公楼位置

3.2办公楼面积

3.3办公楼结构

4.使用权转让

4.1使用权范围

4.2使用权期限

4.3使用权费用

5.使用权费用支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3逾期付款

6.办公楼维护与管理

6.1维护责任

6.2管理规定

6.3维修费用

7.附属设施使用

7.1设施清单

7.2使用规则

7.3费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力影响

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更或解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件内容

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方将办公楼使用权出售给乙方，乙方同意购买并使用该办公楼，双方在平等互利的基础上建立长期稳定的合作关系。

1.3协议双方

甲方：公司

乙方：有限公司

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“办公楼”指甲方位于市区路号的所有或部分所有权；

（2）“使用权”指乙方在约定的期限内，对办公楼享有使用、经营的权利；

（3）“附属设施”指办公楼内的电梯、消防系统、空调等共用设施；

（4）“不可抗力”指因地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.2解释

本协议中对相关术语的解释，应按照本协议的条款进行。

第三条办公楼概述

3.1办公楼位置

甲方位于市区路号的办公楼，地处繁华商业区，交通便利，周边配套设施齐全。

3.2办公楼面积

办公楼总建筑面积为X平方米，其中乙方使用面积为X平方米。

3.3办公楼结构

办公楼为层，结构为框架剪力墙结构，楼内设有电梯、消防系统、空调等设施。

第四条使用权转让

4.1使用权范围

乙方获得甲方办公楼的使用权，包括但不限于办公、会议、仓储等用途。

4.2使用权期限

本协议约定的使用权期限为自2024年1月1日至2029年12月31日。

4.3使用权费用

乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付使用权费用。

第五条使用权费用支付

5.1付款方式

乙方应按照本协议约定的金额和付款时间，采用银行转账方式向甲方支付使用权费用。

5.2付款时间

乙方应于每月的X日之前，将当月的使用权费用支付给甲方。

5.3逾期付款

如乙方逾期支付使用权费用，应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。

第六条办公楼维护与管理

6.1维护责任

甲方负责办公楼的结构、主体和公共区域的维护，乙方负责使用区域的日常维护。

6.2管理规定

乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变办公楼的结构和布局。

6.3维修费用

除乙方使用区域内的日常维修费用由乙方承担外，其他维修费用由甲方承担。

第七条附属设施使用

7.1设施清单

办公楼内的附属设施包括但不限于电梯、消防系统、空调等。

7.2使用规则

乙方应按照附属设施的使用规则合理使用，不得损坏或擅自改动。

7.3费用承担

附属设施的使用费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的额外费用由乙方自行承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按本协议约定支付使用权费用；

（2）乙方违反本协议约定，造成甲方办公楼或附属设施损坏；

（3）乙方违反本协议约定，擅自改变办公楼的结构和布局；

（4）甲方未按本协议约定提供使用权；

（5）甲方违反本协议约定，造成乙方权益受损。

8.2违约处理

（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

（2）对于