二零二四年度体育健身门面房租赁与品牌加盟合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度体育健身门面房租赁与品牌加盟合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表人

1.3联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1门面房的具体位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的结构及配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2支付方式及时间

8.保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件及程序

9.品牌加盟事项

9.1品牌加盟费用

9.2品牌使用期限

9.3品牌加盟支持

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的履行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：体育健身有限公司

乙方：个人

1.2法定代表人或授权代表人

甲方法定代表人：

乙方授权代表人：

1.3联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1门面房的具体位置

租赁物位于市区街道号。

2.2租赁物的面积

租赁物总面积为200平方米。

2.3租赁物的结构及配套设施

租赁物为两层结构，一层为店面，二层为仓库，配套设施包括卫生间、厨房、空调、照明等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限的延长或缩短

租赁期限到期前，双方可协商一致，决定是否延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2支付时间及方式

租金于每月1日前支付，支付方式为银行转账。

4.3违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。

5.2调整幅度

租金调整幅度不超过上一年度的市场平均租金水平。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁门面房用于开设体育健身俱乐部。

6.2使用限制

乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

物业管理费标准为每月人民币贰万元整（￥20,000.00）。

7.2支付方式及时间

物业管理费于每月10日前支付，支付方式为银行转账。

8.保证金

8.1保证金金额

乙方需向甲方支付人民币叁万元整（￥30,000.00）作为保证金。

8.2退还条件及程序

如乙方在租赁期限内未违反合同约定，租赁期满后，甲方应在扣除合理费用后无息退还保证金。

9.品牌加盟事项

9.1品牌加盟费用

乙方需向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为品牌加盟费用。

9.2品牌使用期限

品牌使用期限自租赁合同生效之日起计算，为期五年。

9.3品牌加盟支持

甲方将在品牌加盟期间提供必要的品牌支持，包括但不限于品牌形象设计、营销方案等。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反物业管理规定等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

如需仲裁，双方可约定提交仲裁委员会仲裁。

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

双方在本合同上签字盖章后，自本合同生效之日起生效。

13.2合同解除条件

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

14.其他约定事项

14.1其他