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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区地下车库租赁协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的违约责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用及维护责任

7.1乙方使用责任

7.2甲方维护责任

7.3违约责任

8.禁止事项

8.1禁止事项一

8.2禁止事项二

8.3禁止事项三

9.保险

9.1乙方保险责任

9.2甲方保险责任

9.3保险理赔流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约责任一

12.2违约责任二

12.3违约责任三

13.其他约定

13.1其他约定一

13.2其他约定二

13.3其他约定三

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：汽车服务有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方联系人：

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：地下车库

3.2租赁物地址：市区路号地下车库

3.3租赁物面积：2000平方米

3.4租赁物用途：用于停放汽车

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限调整：如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

6.押金及退还

6.1押金金额：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的十个工作日内退还押金。

6.3押金退还流程：乙方应在租赁期满前三十日内向甲方提交押金退还申请，并提供相关证明材料。

7.使用及维护责任

7.1乙方使用责任：乙方应按照租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.2甲方维护责任：甲方应确保租赁物符合使用要求，并负责租赁物的日常维护。

7.3违约责任：如乙方违反使用责任，导致租赁物损坏或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

8.禁止事项

8.1禁止事项一：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于非法储存危险品、赌博、吸毒等。

8.2禁止事项二：乙方不得在租赁物内从事与租赁用途不符的经营活动，如餐饮、住宿等。

8.3禁止事项三：乙方不得在租赁物内设置任何影响公共安全或环境卫生的设施。

9.保险

9.1乙方保险责任：乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及乙方自身财产在租赁期间的安全。

9.2甲方保险责任：甲方应投保公共责任保险，以保障因租赁物缺陷导致第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。

9.3保险理赔流程：发生保险事故后，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定办理理赔手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为市区人民法院。

10.3争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决争议，如未能在规定期限内解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

11.合同解除

1.乙方未按约定支付租金或滞纳金累计超过三个月；

2.乙方违反合同约定的使用或维护责任，经甲方书面通知后仍不改正；

3.出现不可抗