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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区全面委托物业管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务费用

3.物业管理责任

3.1物业管理公司责任

3.2小区业主责任

3.3第三方责任

4.物业维修及养护

4.1设施设备维修

4.2绿化养护

4.3环卫保洁

4.4安全保障

5.物业管理费用结算

5.1费用构成

5.2结算方式

5.3逾期结算

5.4费用调整

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务合同

9.2附件二：物业服务收费标准

9.3附件三：物业管理费缴纳方式

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.合同未尽事宜

12.1争议解决

12.2违约责任

12.3合同解除与终止

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同签署与生效

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

14.3合同生效证明

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]

乙方（业主）：[业主名称]

1.2合同签订日期

[具体年月日]

1.3合同有效期

自[具体年月日]起至[具体年月日]止。

1.4合同签订地点

[具体地点]

第二条服务内容

2.1物业管理范围

包括但不限于小区内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2.2服务标准

按照国家物业管理相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。

2.3服务时间

每日24小时不间断服务，节假日及特殊情况除外。

2.4服务费用

服务费用按照附件二《物业服务收费标准》执行。

第三条物业管理责任

3.1物业管理公司责任

负责小区的日常管理，确保小区设施设备的正常运行，维护小区环境整洁，保障业主安全。

3.2小区业主责任

业主应遵守国家法律法规、小区规章制度，爱护小区公共设施设备，共同维护小区环境。

3.3第三方责任

因第三方原因造成的小区设施设备损坏、安全事故等，物业管理公司应及时报告并协助处理。

第四条物业维修及养护

4.1设施设备维修

物业管理公司应定期对小区设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

4.2绿化养护

物业管理公司负责小区绿化的日常养护，保持绿化美观、生态。

4.3环卫保洁

物业管理公司负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境卫生。

4.4安全保障

物业管理公司负责小区的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。

第五条物业管理费用结算

5.1费用构成

物业管理费用包括但不限于日常管理费、维修基金、绿化养护费、环卫保洁费、安全保障费等。

5.2结算方式

物业管理费用按月结算，业主应在规定时间内缴纳。

5.3逾期结算

逾期未缴纳物业管理费用的，物业管理公司有权采取催收措施。

5.4费用调整

物业管理费用根据物价变动和市场行情进行调整，调整方案需提前通知业主。

第六条违约责任

6.1违约行为界定

包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、损坏公共设施设备、违反小区规章制度等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿标准

违约赔偿标准按照国家相关法律法规和合同约定执行。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。

7.3争议解决程序

按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.合同因法定原