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小产权房买卖合同范本6

一、合同双方基本信息

(1)出卖方（以下简称“甲方”）系房屋所有权人，具有完全民事行为能力，身份证号码为_________________，住址为_________________。甲方保证所出售房屋为本人合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性情况。根据我国相关法律法规，甲方承诺在合同签订前已依法办理了房屋产权登记，并取得了房屋所有权证书。

(2)买受方（以下简称“乙方”）为购买甲方房屋的个人，身份证号码为_________________，住址为_________________。乙方确认已充分了解房屋的真实情况，包括房屋的权属、结构、面积、用途等，并自愿购买甲方房屋。乙方同意按照合同约定支付房屋交易款项，并承担相应的法律责任。

(3)本合同签订日期为____年____月____日，合同有效期为____年。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应确保在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易款项。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于我国某城市，具体地址为_________________。房屋为独立栋别墅，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，共____层，其中地上____层，地下____层。房屋内部布局合理，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活设施，且配套设施齐全，包括中央空调、地暖、太阳能热水器等。

(2)房屋产权证号为_________________，房屋所有权登记日期为____年____月____日。房屋土地性质为_________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋用途为住宅，根据当地城市规划，房屋周围环境优美，交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等。

(3)房屋现状为毛坯房，未进行任何装修。甲方承诺在交付房屋前，将房屋内的水电、燃气等基础设施完善，确保房屋可以正常使用。房屋周边绿化覆盖率较高，空气质量优良，适宜居住。甲方保证房屋在交付时不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包含房屋本身及附属设施、设备等。该价格已充分考虑了房屋的实际状况、市场行情以及买卖双方协商结果。根据我国相关法律法规，甲方同意在合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施、设备等全部交付给乙方。甲方承诺，在交付房屋前，已对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋交付时符合合同约定。

案例：在2021年，某城市一套类似面积的房屋成交价格为每平方米____元，而本合同房屋成交价格为每平方米____元，相较于市场价略低，体现了买卖双方的合理协商和互利共赢。

(2)乙方应按照以下方式支付房屋交易款项：

a.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整；

b.乙方在办理房屋过户手续前____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整；

c.乙方在办理房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

乙方支付房屋交易款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

户名：_________________

账号：_________________

开户行：_________________

(3)若乙方未按合同约定支付房屋交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为未支付款项的____%，即人民币____元整。如乙方逾期支付房屋交易款项超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房屋占有期间的租金。租金按房屋市场租金的____%计算，每日租金为人民币____元。

案例：在2020年，某城市一套房屋交易中，买方因资金问题未能按时支付房屋交易款项，导致合同解除。买方需支付违约金人民币____元，并承担房屋占有期间的租金损失。此案例表明，按时支付交易款项对于维护合同履行至关重要。

四、交付与过户

(1)房屋交付时间定于合同签订后____个工作日内。甲方应确保在交付房屋时，房屋及相关附属设施、设备等处于完好状态，并符合合同约定的质量标准。交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或赔偿。

案例：在2022年的一起房屋买卖纠纷中，买方在