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棚改购房合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于______市______区______路______号______室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

(2)该房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得合法产权证，房屋所有权归甲方所有。甲方保证该房屋在合同签订时不存在任何未了结的债权债务，且不存在任何法律、法规规定禁止转让的情形。乙方在签订本合同时已对房屋状况进行了充分了解，包括房屋的权属、用途、面积、结构、装修情况等，并确认该房屋符合乙方购买需求。

(3)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应确保在合同约定的期限内将该房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。

二、房屋买卖双方信息

(1)甲方（卖方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的房产证和土地使用权证。甲方自______年______月起居住于该房屋，居住时间已超过______年，在此期间对房屋进行了适当的维护和修缮。

(2)乙方（买方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。乙方具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源，能够支付购房款。乙方购买该房屋的目的是为了自住，已支付首付款______万元，占购房总价的______%，剩余款项将按照合同约定分期支付。

(3)本合同签订前，乙方已对甲方及其家庭成员进行了充分了解，包括但不限于其信用记录、家庭成员健康状况等。乙方确认甲方家庭成员中无患有重大疾病者，且甲方家庭关系和睦。此外，乙方已咨询了相关专业人士，了解购房过程中的法律风险和税务政策，并做好了充分准备。

三、房屋买卖合同条款

(1)本合同房屋成交价格为人民币______万元整，甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。乙方应按照以下方式支付购房款：首付款于合同签订当日支付人民币______万元，余款______万元于房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付。若因乙方原因导致房屋产权过户手续办理延期，乙方应承担相应的违约责任。

(2)甲方保证该房屋不存在任何未了结的债权债务，包括但不限于物业服务费、水电费、燃气费等。若因甲方原因导致乙方在办理房屋产权过户过程中产生额外费用，甲方应承担全部责任。在房屋交付前，甲方应负责将房屋内的所有物品搬离，确保房屋交付时为空置状态。乙方在接收房屋时，应检查房屋设施设备是否完好，如发现损坏，甲方应在______个工作日内进行维修或更换。

(3)若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。