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二手住宅购买合同样本2025年

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人（以下简称“甲方”和“乙方”）为平等主体，甲方为房屋出卖方，乙方为房屋购买方。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________市________区________路________号的房屋（以下简称“房屋”）给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

(2)甲方系房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何未了结的债权债务，不存在任何违反法律法规的行为。乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的现状，并对房屋的权属情况、使用情况等进行了必要的核实，确认房屋符合交易条件。

(3)乙方在签订本合同前，已向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整），作为购买该房屋的预付款。甲方收到定金后，视为乙方对购买该房屋的承诺。本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于________市________区________路________号，具体坐落为________小区________栋________单元________室，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。该房屋产权证号为________，房屋所有权人为甲方。房屋现状为________，房屋内部装修情况为________，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、电器等。

(2)房屋土地性质为________，土地使用权类型为________，土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日。房屋位于________层，所在楼栋共________层，电梯情况为________。房屋周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、公园、公交站点等，交通便利，生活便利。

(3)房屋内现有配套设施包括但不限于________，具体清单如下：________。房屋内部设施状况良好，无重大损坏，无安全隐患。房屋所在小区物业管理规范，物业服务良好。甲方保证房屋在交付时符合合同约定，如因房屋本身存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，并对房屋的实际情况进行了确认。

三、交易条件及支付方式

(1)本合同房屋总价款为人民币________元整（大写：________元整）。乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为首付款，即人民币________元整。剩余房屋总价款________%将在房屋产权过户手续办理完毕后________个工作日内支付完毕。

(2)乙方支付方式如下：首付款以现金或银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：________；开户银行：________；账号：________。后续款项支付，乙方应按照甲方提供的收款方式及时间节点进行支付。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的________%作为违约金。

(3)甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据，并在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。以下为案例说明：若房屋总价款为100万元，逾期付款违约金为每日0.5%，则逾期付款10天，乙方应支付违约金5000元。

四、合同履行及违约责任

(1)甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。例如，若房屋总价款为100万元，逾期交付违约金为每日0.5%，则逾期交付10天，甲方应支付违约金5000元。

(2)乙方应在收到房屋后________个工作日内，对房屋进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收后________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后________个工作日内进行修复或更换。若甲方未能在规定时间内修复或更换，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金