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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅交易合同补充条款2024

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手住宅

1.4交易价格

1.5交易日期

2.房屋状况

2.1房屋产权

2.2房屋结构

2.3附属设施

2.4房屋现状

2.5房屋面积

3.交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

3.3房屋过户

3.4缴纳税费

3.5资金交付

4.交易价格及支付

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.售后服务及保修

6.1售后服务

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋户口迁出

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

10.4宠物处理

11.附件

11.1房屋产权证明

11.2房屋买卖合同

11.3付款凭证

11.4其他相关文件

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3份数及保管

13.合同的书面语言

13.1合同文本

13.2解释权

14.合同的补充条款

14.1补充条款的效力

14.2补充条款的制定

14.3补充条款的修订

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指在本合同中出售二手住宅的当事人，即房屋的法定所有权人。

1.2买方

买方是指在本合同中购买二手住宅的当事人，即房屋的法定所有权人。

1.3二手住宅

二手住宅是指已经有过一次或多次交易的住宅，位于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。

1.4交易价格

交易价格是指买方支付给卖方的二手住宅购买价格，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.5交易日期

交易日期是指本合同签订的日期，即_______年_______月_______日。

第二条房屋状况

2.1房屋产权

卖方保证，二手住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2房屋结构

二手住宅的结构应保持完整，无明显倾斜、裂缝等影响居住安全的现象。

2.3附属设施

二手住宅的附属设施包括_______（设施名称），应保证正常使用。

2.4房屋现状

卖方应保证二手住宅在交易前处于正常使用状态，各项设施设备齐全、功能正常。

2.5房屋面积

二手住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

本合同采用现金交易方式。

3.2交易程序

交易程序分为房屋过户、缴纳税费、资金交付等步骤。

3.3房屋过户

买方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房屋过户手续。

3.4缴纳税费

买卖双方应按照相关法律法规，承担应缴纳的税费。

3.5资金交付

买方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易价格支付给卖方。

第四条交易价格及支付

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

交易价格的支付方式为现金支付。

4.3支付时间

买方应在本合同签订后_______个工作日内，支付交易价格。

4.4支付条件

买方支付交易价格的条件是完成房屋过户手续并缴纳相关税费。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间为买方完成房屋过户手续并缴纳相关税费后_______个工作日内。

5.2交付条件

房屋交付时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，各项指标符合合同约定。

5.3验收程序

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认无误后签署验收确认书。

5.4质量问题处理

如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

第六条售后服务及保修

6.1售后服务

卖方应提供_______个月的售后服务，解决房屋交易后的相关问题。

6.2保修期限

房屋的保修期限为_______个月，自房屋交付之日起计算。

6.3保修范围

保修范围包括房屋结构、附属设施等，具体范围详见附件。

第八条违约责任