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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅买卖协议示范文本2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7土地使用权取得方式

1.8规划用途

2.出卖人信息

2.1出卖人名称

2.2出卖人证件号码

2.3出卖人联系方式

2.4出卖人地址

3.买受人信息

3.1买受人名称

3.2买受人证件号码

3.3买受人联系方式

3.4买受人地址

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5剩余房款支付时间

4.6付款方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

7.权利义务及违约责任

7.1出卖人权利义务

7.2买受人权利义务

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更

9.4合同解除

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4水电气结算

10.5维修基金结算

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

11.4贷款相关文件

11.5其他重要文件

12.签署日期

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

13.附件说明

13.1附件的名称及数量

13.2附件的存放地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本送达及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.5建造年份：年建造

1.6所有权性质：私有住宅

1.7土地使用权取得方式：出让

1.8规划用途：住宅

第二条出卖人信息

2.1出卖人名称：X

2.2出卖人证件号码：X

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4出卖人地址：市区路号

第三条买受人信息

3.1买受人名称：X

3.2买受人证件号码：X

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

3.4买受人地址：市区路号

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付

4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买受人应于年月日前支付

4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买受人应于年月日前向贷款银行办理贷款手续

4.5剩余房款支付时间：剩余房款人民币万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付

4.6付款方式：买受人可选择银行转账、支票、现金等方式支付

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：年月日

5.2房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施完好、功能正常，且办理完毕过户手续

5.3过户时间：年月日前

5.4过户费用承担：买受人承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年

6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

第七条权利义务及违约责任

7.1出卖人权利义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量

（3）协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和资料

7.2买受人权利义务：

（1）按照约定时间支付房款，并承担过户所产生的相关费用

（2）按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务

（3）爱护房屋及附属设施，不得擅自改动结构和使用性质

7.3违约责任：

（1）出卖人未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金

（2）买受人未按照约定时间