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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手房交易资金监管合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.资金监管账户

2.1账户设立

2.2账户性质

2.3账户管理

2.4账户资金使用

3.资金监管流程

3.1资金缴纳

3.2资金监管

3.3资金解冻

3.4资金退还

4.交易双方权利义务

4.1出售方权利义务

4.2买受方权利义务

5.资金监管费用

5.1费用标准

5.2费用支付

5.3费用退还

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.合同附件

9.1附件一：资金监管协议书

9.2附件二：交易双方身份证复印件

9.3附件三：房屋产权证复印件

9.4附件四：房屋买卖合同

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.合同生效日期

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确交易双方在二手房交易过程中资金监管的义务和权利，确保交易资金安全，防止交易风险。

1.3合同双方

1.3.1出售方：指在二手房交易中出售房屋的自然人或法人。

1.3.2买受方：指在二手房交易中购买房屋的自然人或法人。

1.3.3监管机构：指经政府批准设立，负责交易资金监管的专业机构。

2.资金监管账户

2.1账户设立

2.1.1出售方应在监管机构指定的银行开设监管账户，并将房屋交易款存入该账户。

2.1.2买受方应在监管账户设立后，将购房款存入监管账户。

2.2账户性质

2.2.1监管账户为专用账户，仅用于房屋交易资金的监管。

2.2.2监管账户不得用于其他用途。

2.3账户管理

2.3.1监管机构负责监管账户的管理，确保账户资金安全。

2.3.2出售方和买受方应遵守监管机构的账户管理规定。

2.4账户资金使用

2.4.1在房屋交易完成前，监管账户的资金不得被提取或转移。

2.4.2在房屋交易完成后，监管账户的资金应按照合同约定支付给出售方。

3.资金监管流程

3.1资金缴纳

3.1.1买受方应在签订本合同之日起一定期限内，将购房款全额存入监管账户。

3.1.2出售方应在收到购房款后一定期限内，将房屋产权证等相关资料提交给监管机构。

3.2资金监管

3.2.1

监管机构负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。

3.2.2监管机构应定期向交易双方报告资金监管情况。

3.3资金解冻

3.3.1在房屋交易完成后，监管机构应按照合同约定解冻监管账户内的资金。

3.3.2解冻的资金应支付给出售方。

3.4资金退还

3.4.2退还的资金应扣除相关费用后支付给买受方。

4.交易双方权利义务

4.1出售方权利义务

4.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

4.1.2出售方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.3出售方应配合监管机构完成交易资金监管工作。

4.2买受方权利义务

4.2.1买受方有权要求出售方按照合同约定交付房屋。

4.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。

4.2.3买受方应配合监管机构完成交易资金监管工作。

5.资金监管费用

5.1费用标准

5.1.1监管费用