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2025年小区住户生活基本法规

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方作为________小区的物业管理方，为了维护小区的和谐稳定，提高居民生活质量，制定本《2025年小区住户生活基本法规》（以下简称“本法规”）；乙方作为本小区的住户，为了共同维护小区秩序，遵守本法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订旨在明确甲方与乙方在________小区内居住、生活、活动的权利和义务，确保小区秩序井然，居住环境舒适，共同营造一个和谐、文明、安全的小区氛围。

二、签订背景

甲方作为________小区的物业管理方，在长期的管理实践中发现，部分住户在日常生活中存在一些不文明行为，对小区的整体环境造成一定影响。为规范住户行为，提高居民素质，甲方决定制定本法规，并与乙方签订本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对违反本法规的乙方进行劝阻、警告，并可采取必要的措施予以制止。

2.甲方有义务对违反本法规的乙方进行教育、纠正，引导其遵守法规。

3.甲方有义务对小区内的公共设施进行维护，确保设施的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权依法享受本小区的各项服务设施。

2.乙方有义务遵守本法规，不得从事违反法律法规和社会公德的行为。

3.乙方有义务爱护小区内的公共设施，不得损坏、破坏。

4.乙方有义务维护小区秩序，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾等。

五、违约责任

如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应提供以下基本服务：

（1）小区内公共区域的清洁与维护；

（2）小区内公共设施的日常管理与维修；

（3）小区安全巡逻与监控；

（4）小区绿化与美化；

（5）小区住户的公共活动组织与协调。

二、质量标准

1.甲方提供的服务应达到以下质量标准：

（1）公共区域清洁度：每日至少一次全面清洁，保持公共区域整洁；

（2）公共设施完好率：设施完好率不低于95%，如有损坏，甲方应及时修复；

（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全；

（4）绿化美化：保持绿化带整洁，植物生长良好，美观大方；

（5）公共活动：组织活动内容丰富，活动频率适中，满足住户需求。

三、价格支付

1.乙方应按照本小区物业费收费标准支付物业费用，具体收费标准由甲方根据相关规定制定；

2.物业费用支付方式为：

（1）按月缴纳，每月____日前缴纳；

（2）如乙方逾期缴纳物业费用，甲方有权按照规定收取滞纳金；

（3）如乙方连续两个月未缴纳物业费用，甲方有权采取必要措施，直至乙方缴纳完毕。

四、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行以及相关商业秘密负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同的任何内容；

3.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿相应损失；

（2）违反保密条款的，甲方应承担相应的法律责任；

（3）因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期缴纳物业费用的，乙方应承担相应滞纳金；

（2）违反保密条款的，乙方应承担相应法律责任；

（3）因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同；

3.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并按照合同约定处理相关事宜。

八、通知与送达

1.双方应按照本合同约定进行通知与送达；

2.通知与送达方式为：

（1）书面通知：通过邮寄、电子邮件等方式送达；

（2）送达地址：双方在合同中约定的地址。

九、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

十、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.物业服务收费标准；

2.甲方提供的服务项目及质量标准；