二零二四年上海个人住宅买卖合同参考文本2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移及登记手续

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

6.房屋相关税费及费用承担

6.1税费种类

6.2费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同签署及日期

12.1合同签署

12.2合同日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人住址：上海市区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：876543210987654321

1.2.3买受人住址：上海市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋地址：上海市区路号

2.1.2房屋所在区域：上海市区

2.2房屋产权性质

2.2.1房屋产权性质：个人住宅

2.2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积：100平方米

2.3.2房屋套内面积：90平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：居住

3.房屋成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.1.1房屋成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋成交价格的50%，即人民币50万元整。

3.2.2余款人民币50万元整应在房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。

3.3.2余款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年3月31日

4.2验收标准

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求。

4.3验收程序

4.3.1买受人应在房屋交付当日进行现场验收。

4.3.2买受人如有异议，应在验收之日起3日内向出卖人提出。

5.房屋产权转移及登记手续

5.1产权转移

5.1.1出卖人应将房屋产权转移给买受人。

5.2登记手续

5.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

5.3登记费用

5.3.1房屋产权转移登记费用由买受人承担。

6.房屋相关税费及费用承担

6.1税费种类

6.1.1房屋买卖税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2费用承担

6.2.1买受人应承担房屋买卖过程中的相关税费。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。

7.2违约责任

7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。

7.2.2买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.2.3合同解除后，双方应按约定办理房屋交付和款项结算手续。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市区人民法院诉讼解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕。

9.2.2合同依法解除。

9.2.3合同约定的其他终止条件成就。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。

10.2补充条款

10.2.1

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.其他约定事项

11.1买受人承诺在签订本合同前已充分了解房