二零二四年度二手房买卖合同（标的：莞城区中央公园住宅）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同（标的：莞城区中央公园住宅）1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

12.2各方的保存份数

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：东莞市莞城区中央公园X住宅小区，房屋所有权证号：。

2.2房屋面积：住宅建筑面积为X平方米，共有产权面积为X平方米。

2.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为X。

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。

3.2付款方式：买受人支付的首付款为捌拾万元整（￥800000.00元），剩余房款通过银行按揭方式支付。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起柒拾个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件：该房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通气等基本生活条件。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

（1）保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（2）提供合法的房屋所有权证及相关资料，协助买受人办理房屋过户手续；

（3）按照本合同约定的时间、条件交付该房屋。

5.2买受人义务

（1）支付房款及过户费用；

（2）按照本合同约定的时间、条件接收该房屋；

（3）办理银行按揭手续，并承担相关费用；

（4）遵守物业管理规定，履行相关义务。

5.3双方权利

（1）出卖人有权按照本合同约定收取房款；

（2）买受人有权按照本合同约定接收房屋；

（3）双方有权按照本合同约定享受各自的权利和履行义务；

（4）双方有权要求对方提供法律法规规定的相关资料。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋不存在法律法规规定的质量问题，并按照相关标准交付使用。

6.2保修范围

出卖人应对本合同约定的房屋质量问题负责保修。保修范围包括但不限于主体结构、装修、设备设施等。

6.3保修期限

出卖人对房屋质量问题的保修期限为交付之日起贰拾年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约

买受人未按照本合同约定支付房款，或者未按照本合同约定的时间、条件接收房屋，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

7.3违约赔偿

违约金为本合同成交价格的百分之伍作为赔偿。具体损失赔偿金额双方可协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等；

（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合