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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同风险评估协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产评估情况

4.风险评估内容

4.1风险评估范围

4.2风险评估方法

4.3风险评估报告

5.风险评估责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

5.3风险评估机构责任

6.风险评估费用

6.1费用承担方

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.风险处理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.合同履行

8.1履约期限

8.2履约方式

8.3履约条件

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2术语解释

1.2.1“风险评估”是指对二手房买卖过程中可能存在的风险进行识别、评估和分析，并提出相应的风险应对措施。

1.2.2“风险评估报告”是指风险评估机构根据协议约定，对二手房买卖风险进行评估后形成的书面报告。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方法定代表人：

2.1.3买方住所：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方法定代表人：

2.2.3卖方住所：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产建筑面积：

3.1.3房产用途：

3.2房产权属情况

3.2.1房产所有权证号：

3.2.2房产他项权利情况：

3.3房产评估情况

3.3.1评估机构名称：

3.3.2评估报告编号：

3.3.3评估时间：

4.风险评估内容

4.1风险评估范围

4.1.1房产产权风险

4.1.2房产质量风险

4.1.3房产交易风险

4.2风险评估方法

4.2.1文件审查法

4.2.2实地调查法

4.2.3专家咨询法

4.3风险评估报告

4.3.1报告格式要求

4.3.2报告内容要求

5.风险评估责任

5.1买方责任

5.1.1提供真实、完整、有效的房产信息和相关文件。

5.1.2配合风险评估机构的调查工作。

5.2卖方责任

5.2.1同意并配合风险评估机构的调查工作。

5.2.2在风险评估过程中提供真实、完整、有效的信息。

5.3风险评估机构责任

5.3.1独立、客观、公正地进行风险评估。

5.3.2在规定时间内出具风险评估报告。

6.风险评估费用

6.1费用承担方

6.1.1风险评估费用由买方承担。

6.2费用支付方式

6.2.1买方应在签署协议后五个工作日内支付风险评估费用。

6.2.2支付方式为银行转账或现金。

6.3费用支付时间

6.3.1买方应在协议约定的风险评估开始前支付全部风险评估费用。

8.合同履行

8.1履约期限

8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至风险评估报告出具之日止。

8.1.2买方应在风险评估报告出具后的十个工作日内，根据报告内容决定是否继续交易。

8.2履约方式

8.2.1买方应按照风险评估报告的建议，采取必要的措施来规避或减轻风险评估报告中所列风险。

8.2.2卖方应配合买方的履约行为，确保交易顺利进行。

8.3履约条件

8.3.1买方在履行合同过程中，如发现卖方提供的信息不真实或存在隐瞒，有权终止合同，并要求赔偿。

8.3.2卖方在履行合同过程中，如发现买方有违约行为，有权终止合同，并要求赔偿。

9.合同变更

9.1变更条件

9.1.1双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致的原因，可以变更合同内容。

9.2变更程序

9.2.1变更合同需经双方书面同意，并签订变更协议。

9.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3变更通知

9.3.1一方需变更合同内容时，应在变更前至少提前五个工作日书面通知另一方。