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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地土地转让与租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政策规定

1.3双方共同意愿

2.合同主体信息

2.1出让方信息

2.2承租方信息

2.3合同签订地点

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地使用权取得方式

4.土地转让与租赁范围

4.1转让与租赁期限

4.2转让与租赁面积

4.3转让与租赁用途

5.土地转让与租赁费用

5.1土地转让费用

5.2土地租赁费用

5.3付款方式

5.4付款时间

6.土地使用条件与限制

6.1土地用途限制

6.2土地建设要求

6.3土地环境保护要求

6.4土地权属变更

7.双方权利与义务

7.1出让方权利与义务

7.2承租方权利与义务

8.土地转让与租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签订日期

13.合同附件

13.1土地权属证明文件

13.2土地转让与租赁合同文本

13.3双方身份证复印件

14.合同签署与见证

14.1签署人信息

14.2见证人信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及地方政策规定订立。

1.3乙方有意承租甲方宅基地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下转让与租赁协议。

第二条合同主体信息

2.1出让方信息：

甲方名称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方联系方式：[甲方联系方式]

2.2承租方信息：

乙方名称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

2.3合同签订地点：[具体地址]

第三条土地基本情况

3.1土地位置：[具体地址]

3.2土地面积：[具体面积]，以[测量单位]计算。

3.3土地性质：[具体性质]，如：集体土地、国有土地等。

3.4土地使用权取得方式：[具体方式]，如：通过出让、租赁等方式取得。

第四条土地转让与租赁范围

4.1转让与租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

4.2转让与租赁面积：[具体面积]，与第三条第3.2款面积一致。

4.3转让与租赁用途：[具体用途]，如：住宅、商业等。

第五条土地转让与租赁费用

5.1土地转让费用：[具体金额]，人民币[货币单位]。

5.2土地租赁费用：[具体金额]，人民币[货币单位]，每年[具体金额]，每年[具体金额]。

5.3付款方式：[具体方式]，如：银行转账、现金支付等。

5.4付款时间：[具体时间]，如：每月[具体日期]前支付当月租赁费用。

第六条土地使用条件与限制

6.1土地用途限制：乙方在使用土地过程中，必须遵守国家有关土地用途的规定，不得改变土地用途。

6.2土地建设要求：乙方在建设过程中，必须符合国家有关建筑标准和设计规范。

6.3土地环境保护要求：乙方在使用土地过程中，必须遵守国家有关环境保护的规定，确保土地环境不受污染。

6.4土地权属变更：在合同履行期间，未经双方同意，甲方不得擅自变更土地权属。

第七条双方权利与义务

7.1出让方权利与义务：

甲方有权要求乙方按约定支付土地转让与租赁费用。

甲方有义务向乙方提供合法的土地使用权证明文件。

7.2承租方权利与义务：

乙方有权在合同约定的范围内使用土地。

乙方有义务按约定支付土地转让与租赁费用。

乙方有义务遵守国家有关土地使用和建设的规定。

第八条土地转让与租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

（1）一方严重违约，经对方书面催告后[具体天数]内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）未按时支付土地转让与租赁费用；

（2）未经对方同意擅自改变