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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本：买卖双方权益保障

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及付款方式

1.4交易时间及交付方式

1.5交房条件及验收标准

1.6产权过户及税费承担

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.房屋质量及瑕疵处理

3.1房屋质量承诺

3.2瑕疵处理及赔偿

3.3房屋维修责任

3.4房屋质量争议解决

4.房屋权属及抵押情况

4.1房屋权属证明

4.2抵押权及他项权利

4.3权属争议处理

4.4抵押权解除

5.交易税费及费用承担

5.1税费及费用概述

5.2税费及费用计算

5.3费用承担

5.4税费及费用争议解决

6.交易合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3解除合同后的处理

6.4违约金及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同变更及补充

9.3合同附件

9.4合同解释

10.合同签署

10.1签署时间及地点

10.2签署人身份证明

10.3签署代表授权

10.4签署文件及证据

11.合同附件及补充协议

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋维修清单

11.3附件三：税费及费用明细表

11.4补充协议

12.合同备案

12.1备案机关及备案时间

12.2备案所需材料

12.3备案程序及费用

13.合同保管及送达

13.1合同保管

13.2合同送达

13.3送达地址及方式

14.合同解释及适用法律

14.1合同解释原则

14.2适用法律

14.3合同解释争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方名称：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。

1.1.2卖方名称：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：_______。

1.2.2房屋权证号：_______。

1.2.3房屋面积：_______平方米。

1.2.4房屋用途：_______。

1.3交易价格及付款方式

1.3.1交易价格：_______元整。

1.3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）。

1.3.3付款时间及金额：_______。

1.4交易时间及交付方式

1.4.1交易时间：_______年_______月_______日。

1.4.2交付方式：_______（现房交付、期房交付等）。

1.5交房条件及验收标准

1.5.1交房条件：房屋结构完整，无质量问题，权属清晰。

1.5.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

1.6产权过户及税费承担

1.6.1产权过户：买方负责办理房屋产权过户手续。

1.6.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策及规定承担相应税费。

第二条买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.1.1获得房屋所有权。

2.1.2要求卖方履行合同约定的义务。

2.1.3在卖方违约时，要求解除合同并追究违约责任。

2.2买方义务

2.2.1按时支付购房款。

2.2.2办理房屋产权过户手续。

2.2.3遵守国家法律法规及合同约定。

2.3卖方权利

2.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。

2.3.2在买方违约时，要求解除合同并追究违约责任。

2.4卖方义务

2.4.1将房屋及相关权利、义务完整、清晰地转移给买方。

2.4.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.4.3遵守国家法律法规及合同约定。

第三条房屋质量及瑕疵处理

3.1房屋质量承诺

3.1.1卖方承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

3.2瑕疵处理及赔偿

3.2.1若房屋存在质量问题，卖方应在_______日内进行修复。

3.2.2修复后，买方再次验收，如仍存在质量问题，卖方应承担赔偿责任。

3.3房屋维修责任

3.3.1房屋交付后，日常维修责任由买方承担。

3.3.2因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担。

3.4房屋质量争议解决