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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同中的房屋交易税费缴纳方式

本合同目录一览

1.交易税费概述

1.1税费种类

1.2税费计算方法

1.3税费缴纳时间

2.卖方税费承担

2.1卖方税费种类

2.2卖方税费承担比例

2.3卖方税费缴纳责任

3.买方税费承担

3.1买方税费种类

3.2买方税费承担比例

3.3买方税费缴纳责任

4.税费缴纳方式

4.1现金缴纳

4.2银行转账

4.3其他缴纳方式

5.税费缴纳证明

5.1税费缴纳凭证

5.2税费缴纳证明文件

5.3证明文件保管责任

6.税费缴纳期限

6.1缴纳期限规定

6.2逾期缴纳责任

6.3逾期缴纳利息计算

7.税费缴纳争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.税费缴纳变更

8.1税费缴纳变更原因

8.2税费缴纳变更程序

8.3税费缴纳变更通知

9.税费缴纳相关手续

9.1房产证过户手续

9.2税费缴纳手续

9.3手续办理责任

10.税费缴纳其他规定

10.1税费缴纳特殊情况

10.2税费缴纳优惠政策

10.3税费缴纳其他要求

11.违约责任

11.1税费缴纳违约责任

11.2税费缴纳违约赔偿

11.3违约责任承担方式

12.合同解除

12.1税费缴纳合同解除条件

12.2税费缴纳合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.交易税费概述

1.1税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）增值税及附加

（4）土地增值税

（5）印花税

1.2税费计算方法

（1）契税：按照房屋成交价的1%3%计算，具体比例由当地政府规定。

（2）个人所得税：按照房屋原价的1%或成交价的1%计算，具体比例由当地税务机关规定。

（3）增值税及附加：按照房屋成交价的5.6%计算，附加税包括城市维护建设税和教育费附加。

（4）土地增值税：按照土地增值额的30%60%计算，具体比例由当地税务机关规定。

（5）印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。

1.3税费缴纳时间

（1）卖方：在过户前缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税。

（2）买方：在过户前缴纳增值税及附加。

2.卖方税费承担

2.1卖方税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）土地增值税

（4）印花税

2.2卖方税费承担比例

（1）契税：卖方承担全部。

（2）个人所得税：卖方承担全部。

（3）土地增值税：卖方承担全部。

（4）印花税：卖方承担全部。

2.3卖方税费缴纳责任

（1）卖方应在过户前将所有税费缴纳完毕。

（2）卖方应提供税费缴纳凭证。

3.买方税费承担

3.1买方税费种类

（1）个人所得税

（2）增值税及附加

3.2买方税费承担比例

（1）个人所得税：买方承担全部。

（2）增值税及附加：买方承担全部。

3.3买方税费缴纳责任

（1）买方应在过户前将所有税费缴纳完毕。

（2）买方应提供税费缴纳凭证。

4.税费缴纳方式

4.1现金缴纳

（1）卖方或买方可携带现金至税务机关缴纳。

（2）税务机关收取现金后，应开具相应税费缴纳凭证。

4.2银行转账

（1）卖方或买方可通过银行转账缴纳税费。

（2）银行转账后，应提供转账凭证作为税费缴纳证明。

4.3其他缴纳方式

（1）税务机关认可的其他缴纳方式。

（2）其他缴纳方式需遵循税务机关的规定。

5.税费缴纳证明

5.1税费缴纳凭证

（1）税务机关开具的税费缴纳凭证。

（2）银行转账凭证。

5.2税费缴纳证明文件

（1）税费缴纳凭证复印件。

（2）银行转账凭证复印件。

5.3证明文件保管责任

（1）卖方和买方应妥善保管税费缴纳证明文件。

（2）税费缴纳证明文件应作为房屋交易的重要凭证。

6.税费缴纳期限

6.1缴纳期限规定

（1）卖方应在过户前缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税。

（2）买方应在过户前缴纳增值税及附加。

6.2逾期缴纳责任

（1）逾期缴纳税费，税务机关将按日收取滞纳金。

（2）滞纳金计算方式：滞纳金额×日利率×逾期天数。

6.3逾期缴纳利息计算

（1）逾期缴纳税费，税务机关将按日收取利息。

（2）利息计算方式：逾期金额×日利率×逾期天数。

8.税费缴纳争议解决

8.1争议解决方式

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