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甲方：XXX

乙方：XXX

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个体户店铺租赁合同2024版（详细版）

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限及起始日期

1.3租赁期满后的续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3违反用途及经营范围的后果

4.维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担方式

6.转租条款

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件及通知期限

6.3转租的租金分配

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的通知期限

7.3提前解除合同的违约金

8.合同终止与解除

8.1合同终止的情形

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的善后处理

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

10.3诉讼或仲裁费用承担

11.其他条款

11.1租赁店铺的交付及验收

11.2租赁期间的公共费用分摊

11.3租赁期间的物业管理

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺的设施清单

13.3其他相关文件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

店铺位于___________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限及起始日期

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每平方米每月____元，总计每月____元。

2.2租金支付周期

租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。

2.3租金支付账户及时间

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁该店铺用作____（经营类别）经营。

3.2经营范围

承租人在该店铺内经营范围为：____。

3.3违反用途及经营范围的后果

承租人如违反上述租赁用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金____元。

第四条维修与维护

4.1出租人的维修责任

出租人负责对店铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

4.2承租人的维护责任

承租人应合理使用店铺及附属设施，并负责日常的维护和保养。

4.3维修费用承担方式

店铺及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险

承租人应向保险公司投保店铺及经营财产保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2出租人保险

出租人应向保险公司投保店铺保险，并将承租人列为第一受益人。

5.3保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第六条转租条款

6.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将店铺部分或全部转租给第三方。

6.2转租的条件及通知期限

承租人转租时，应确保第三方符合租赁用途及经营范围，并提前____个月书面通知出租人。

6.3转租的租金分配

承租人转租所得租金分配方式由双方另行协商确定。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

8.2提前解除合同的通知期限

如出租人提前解除合同，应提前____个月书面通知承租人；如承租人提前解除合同，应提前____个月书面通知出租人。

8.3提前解除合同的违约金

提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第九条合同终止与解除

9.1合同终止的情形

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。

9.2合同解除的程序

合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字或