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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度事业单位国有房屋租赁合同签订与履约指南
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋设施
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限类型
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整方式
6.3调整通知
7.房屋使用与管理
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3房屋维护
7.4管理责任
8.房屋维修
8.1维修责任
8.2维修方式
8.3维修费用
9.房屋保险
9.1保险责任
9.2保险范围
9.3保险费用
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.法律适用与管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
14.其他约定
14.1其他条款
14.2附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“出租方”指拥有房屋所有权的单位或个人。
（2）“承租方”指与出租方签订租赁合同的单位或个人。
（3）“房屋”指出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。
（4）“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
（5）“租赁期限”指承租方使用房屋的时间范围。
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。
（2）合同条款如涉及专有名词，应按照合同附件中提供的定义进行解释。
2.合同双方
2.1出租方信息
（1）名称：
（2）住所：
（3）法定代表人：
（4）联系方式：
2.2承租方信息
（1）名称：
（2）住所：
（3）法定代表人：
（4）联系方式：
3.房屋基本情况
3.1房屋位置：
详细地址：
3.2房屋面积：
总面积：平方米
3.3房屋结构：
结构类型：
3.4房屋设施：
（1）水电设施：
（2）通讯设施：
（3）其他设施：
4.租赁期限
4.1租赁起止时间：
起租时间：年月日
终止时间：年月日
4.2租赁期限类型：
（1）固定期限租赁
（2）不定期租赁
4.3租赁期限变更
（1）双方协商一致，可变更租赁期限。
（2）租赁期限变更需书面通知对方，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：
每月租金：元
5.2支付方式：
（1）银行转账
（2）现金支付
5.3逾期支付
（1）逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金。
（2）逾期超过一个月，出租方有权解除合同。
6.租金调整
6.1调整依据：
根据国家相关政策、市场行情及房屋实际情况。
6.2调整方式：
（1）定期调整
（2）根据实际情况调整
6.3调整通知：
（1）调整前一个月通知承租方。
（2）调整后的租金自次月起生效。
7.房屋使用与管理
7.1使用范围：
（1）承租方仅限于合同约定的房屋使用范围。
（2）不得擅自改变房屋结构及用途。
7.2使用限制：
（1）不得在房屋内从事违法活动。
（2）不得损害房屋及设施。
7.3房屋维护：
（1）出租方负责房屋及设施的日常维护。
（2）承租方在使用过程中造成的损坏，需负责修复或赔偿。
7.4管理责任：
（1）出租方负责房屋租赁管理。
（2）承租方遵守租赁合同及相关法律法规。
8.房屋维修
8.1维修责任
（1）房屋及设施的日常维修由出租方负责。
（2）因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修。
（3）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。
8.2维修方式
（1）出租方应按合同约定及时进行维修。
（2）承租方提出维修需求，出租方应在接到通知后3日内进行维修。
8.3维修费用
（1）因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。
（2）因承租方责任造成的维修费用由承租方承担。
9.房屋保险
9.1保险责任
（1）出租方应为其房屋投保火灾保险。
（2）承租方可自行投保房屋内财产保险。
9.2保险范围
（1）火灾、爆炸等自然灾害或意外事故造成的损失。
（2）因不可抗力或意外事故造成的财产损失。
9.3保险费用
（1）保险费用由出租方承担。
（2）承租方自行投保
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