二零二四年度住宅小区车场租赁与物业服务合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区车场租赁与物业服务合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

1.5合同有效期

1.6合同目的

2.车场租赁

2.1租赁期限

2.2租赁费用

2.3租赁面积

2.4租赁用途

2.5租赁交付

2.6租赁设施及设备

2.7租赁费用支付方式

3.物业服务

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务费用

3.5服务费用支付方式

3.6服务合同解除

4.物业管理

4.1管理范围

4.2管理方式

4.3管理费用

4.4管理责任

4.5管理合同解除

5.车场管理

5.1车场使用规则

5.2车场收费标准

5.3车场服务设施

5.4车场安全管理

5.5车场责任事故

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：车场租赁合同

9.2附件二：物业服务合同

9.3附件三：物业管理协议

9.4附件四：其他相关协议

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效程序

11.合同变更

11.1变更情形

11.2变更程序

11.3变更后果

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同效力

14.3合同保管

14.4合同通知

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度住宅小区车场租赁与物业服务合作协议”。

1.2合同签订日期：甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年1月1日在市区街道签订本合同。

1.3合同双方名称：

甲方（出租方）：房地产开发有限公司

乙方（承租方）：物业管理有限责任公司

1.4合同签订地点：市区街道小区物业管理处

1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.6

合同目的：本合同旨在明确甲方将住宅小区车场租赁给乙方，并由乙方提供物业服务，双方共同维护小区环境与秩序。

2.车场租赁

2.1租赁期限：乙方租赁甲方车场的期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租赁费用：乙方每月应支付甲方车场租赁费用人民币元整，共计人民币万元整。

2.3租赁面积：乙方租赁的车场面积为X平方米。

2.4租赁用途：乙方租赁的车场仅用于停放车辆，不得用于其他任何商业或非商业活动。

2.5租赁交付：甲方应在合同签订后日内将车场交付乙方使用，并保证车场设施齐全、完好。

2.6租赁设施及设备：甲方应提供必要的安全设施和设备，包括但不限于监控设备、消防设施等。

3.物业服务

3.1.1小区绿化、环境卫生的维护；

3.1.2小区公共设施的维护与管理；

3.1.3小区安全防范；

3.1.4小区业主的日常服务；

3.1.5甲方要求的其他服务。

3.2服务标准：乙方提供的物业服务应符合国家有关物业管理的标准和规范。

3.3服务期限：本物业服务期限与车场租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.4服务费用：乙方每月应支付甲方物业服务费用人民币元整，共计人民币万元整。

3.5服务费用支付方式：乙方应于每月的前十日将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.6服务合同解除：如乙方违反物业服务规定，甲方有权解除本服务合同。

4.物业管理

4.1管理范围：乙方负责管理的小区范围包括但不限于住宅楼、车库、绿化带等。

4.2管理方式：乙方应采取科学、规范的管理方式，确保小区环境的整洁、安全与和谐。

4.3管理费用：物业管理费用包含在物业服务费用中，由乙方承担。

4.4

管理责任：乙方应承担因管理不善导致的损失或损害，并承担相应的法律责任。

4.5管理合同解除：如乙方无法履行管理责任，甲方有权解除本管理合同。

5.车场管理

5.1车场使用规则：乙方应遵守车场使用规则，包括但不限于：

5.1.1不得占用消防通道；

5.1