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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞土地使用权转让合同1

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权转让手续

4.1办理转让所需文件

4.2转让手续费用

4.3转让手续办理时间

第五条土地使用权转让后的权益

5.1受让方权益

5.2转让方权益

第六条土地使用权转让的限制条件

6.1转让方限制

6.2受让方限制

第七条合同的履行与违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

第十二条合同的签署与备案

12.1合同签署地点

12.2合同备案部门

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附件

14.1土地使用权证复印件

14.2转让方和受让方营业执照复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权范围为东莞市X区X街道编号为X的土地，土地使用权证号为X。该土地面积为X平方米，土地使用年限自X年月日至X年月日。

1.2土地使用权面积

土地使用权面积为实际测量的土地面积，具体以东莞市自然资源局出具的《土地登记测量报告》为准。

1.3土地使用权性质

土地使用权性质为住宅用地，符合东莞市城市规划和土地利用总体规划。

第二条转让双方

2.1转让方信息

统一社会信用代码：X

地址：东莞市X区X街道X号

联系人：X

联系电话：X

2.2受让方信息

统一社会信用代码：X

地址：东莞市X区X街道X号

联系人：X

联系电话：X

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的30%作为预付款支付给甲方，剩余款项在办理完毕土地使用权转让手续后七个工作日内支付给甲方。

3.3支付时间

预付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；剩余款项支付时间为土地使用权转让手续办理完毕后七个工作日内。

第四条土地使用权转让手续

4.1办理转让所需文件

（1）土地使用权证原件及复印件；

（2）转让方和受让方的营业执照复印件；

（3）双方签署的土地使用权转让合同；

（4）其他相关文件。

4.2转让手续费用

土地使用权转让手续费用为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），由乙方承担。

4.3转让手续办理时间

甲乙双方应自本合同签订之日起三十日内共同向东莞市自然资源局提交土地使用权转让申请，并按照东莞市自然资源局的要求提供相关文件。转让手续办理时间以东莞市自然资源局审核通过为准。

第五条土地使用权转让后的权益

5.1受让方权益

乙方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，享有该土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和处置权。

5.2转让方权益

甲方在本合同签订之日起十个工作日内，应将其在该土地上的全部权益转让给乙方，包括但不限于地上建筑物、构筑物及其附属设施。

第六条土地使用权转让的限制条件

6.1转让方限制

甲方应保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

6.2受让方限制

乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地使用权用于法律法规禁止的用途。

第八条合同的履行与违约责任

8.1合同履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的条款和时间履行各自的权利和义务。

8.2违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

9.2合同终止条件

（1）土地使用权转让手续办理完毕；

（2）甲乙双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协