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二手房二次销售协议范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3二手房

1.4二次销售

第二条合同标的

2.1二手房买卖

2.2二手房再次销售权益

第三条合同价格

3.1二手房成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3交付及过户

第五条合同期限

5.1二手房销售期限

5.2合同解除及终止条件

第六条费用及税金

6.1交易税费

6.2其他费用

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2第三方与乙方其他约定

第十四条附件

14.1二手房产权证明

14.2买卖双方身份证明

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，即二手房的卖家。

1.2乙方（买方）：指购买甲方二手房的买家。

1.3二手房：指已有人居住或曾经有人居住，再次进入市场交易的住宅。

1.4二次销售：指二手房在第一次交易后，再次被出售的行为。

第二条合同标的

2.1二手房买卖：甲方同意将位于____的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2二手房再次销售权益：本合同签订后，甲方承诺在合同规定的时间内不再以任何方式出售该房屋，保障乙方的购买权益。

第三条合同价格

3.1

二手房成交价格：双方约定该二手房的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3按揭贷款；

3.2.4其他方式：____。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房价支付给甲方。

第四条合同履行

4.1甲方义务：

4.1.1保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

4.1.2配合乙方进行房屋的过户手续；

4.1.3在合同规定的时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。

4.2乙方义务：

4.2.1按照合同约定支付房价；

4.2.2配合甲方进行房屋的过户手续；

4.2.3接收房屋后，负责房屋的维护和保养。

4.3交付及过户：双方约定在____年__月__日前，完成房屋的交付和过户手续。

第五条合同期限

5.1二手房销售期限：本合同签订后，甲方应在____年__月__日内将房屋出售给乙方。

5.2合同解除及终止条件：

5.2.1双方协商一致解除合同；

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.3甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；

5.2.4法律、法规规定的其他解除条件。

第六条费用及税金

6.1交易税费：双方约定交易过程中产生的税费由____方承担。

6.2其他费用：双方约定交易过程中产生的其他费用由____方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1甲方未能按照合同约定时间将房屋出售给乙方，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）；

7.1.2甲方未能按照合同约定提供清晰产权的房屋，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）；

7.1.3其他违约行为：____。

7.2乙方违约：

7.2.1乙方未能按照合同约定支付房价，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）；

7.2.2

乙方未能按照合同约定配合甲方进行房屋的过户手续，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）；

7.2.3其他违约行为：____。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交合