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二手房屋买卖协议：2024年个人房产交易协议

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋类型

1.1.4房屋所有权证明

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式及期限

1.3.3定金支付及退还

1.3.4房屋过户税费承担

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户流程及时间

2.3房屋交付前的维修责任

2.4房屋交付后的质量问题处理

3.房屋交易涉及的税费

3.1交易税费种类

3.2税费承担主体

3.3税费支付方式及时间

4.违约责任

4.1卖方违约责任

4.2买方违约责任

4.3违约赔偿金额及方式

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋交付前的物业管理费支付

6.2房屋交付后的物业管理费支付

6.3房屋交接时的水电气等费用结算

6.4房屋交易过程中的保密条款

6.5房屋交易完成后双方的权利义务

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的适用法律

8.3合同的签订地点和时间

9.附件

9.1房屋所有权证明复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房屋买卖合同相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4房屋所有权证明：附件9.1

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：市区街道号

1.2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：市区街道号

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

1.3.2付款方式及期限

买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌拾万元整），作为购买房屋的保证。定金支付后，买方应按照下列期限和方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起7日内，支付人民币万元整（大写：人民币肆拾捌拾万元整）；

（2）自房屋交付之日起7日内，支付人民币万元整（大写：人民币肆拾捌拾万元整）；

（3）剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾捌拾万元整），买方应按照银行贷款进度支付。

1.3.3定金支付及退还

买方支付的定金，在发生本合同约定的违约行为时，卖方有权扣除该定金作为违约金。买方按照本合同约定支付房款后，卖方应当在房屋过户完成后7日内退还买方定金。

1.3.4房屋过户税费承担

根据国家相关法律法规，房屋过户所涉及的税费，按照国家和地方的规定承担。买方应自行办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的水电气等设施已正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等物品已清空；

（4）房屋的物业管理费已结清。

2.2房屋过户流程及时间

买方应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。房屋过户流程及时间如下：

（1）买方提供相关资料，向不动产登记机构申请办理过户手续；

（2）不动产登记机构审核资料，出具审核意见；

（3）买方按照审核意见，补正资料；

（4）不动产登记机构办理房屋过户登记，出具过户证明。

2.3房屋交付前的维修责任

卖方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。如因卖方原因导致房屋不符合交付条件，卖方应承担维修责任，并承担因维修产生的费用。

2.4房屋交付后的质量问题处理

买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应当在日内通知卖方。卖方接到通知后，应当在日内进行核实，并根据实际情况承担维修责任。

3.房屋交易涉及的税费

3.1交易税费种类

本房屋买卖交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准，按照国家和地方的相关规定执行。

3.2税费承担主体

根据国家相关法律法规，房屋买卖交易涉及的税费，按照国家和地方的规定承担。买方应自行办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.3税费支付方式及时间

买方应按照国家和地方的相关规定，支付房屋交易涉及的税费。具体支付方式及时间，按照税务部门的要求执行。

4.违约责任

4.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，导致买