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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易资金托管协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与争议解决

2.资金托管

2.1托管金额与期限

2.2托管账户的开立与管理

2.3资金的划拨与使用

3.托管账户的操作

3.1操作权限与程序

3.2托管账户的查询与对账

3.3异常情况处理与通知

4.资金的结算与支付

4.1结算方式与时间

4.2支付条件与流程

4.3支付失败的处理

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与程序

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的形式与计算

6.3违约责任的免除

7.保密条款

7.1保密信息的范围与界定

7.2保密信息的保护与使用

7.3保密条款的解除

8.争议解决

8.1争议解决的途径与方式

8.2仲裁地点与机构

8.3仲裁裁决的承认与执行

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件与时间

9.2合同的修改条件与程序

9.3合同的解除条件与程序

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的副本与复印件

10.3合同的继承与转让

11.附件

11.1托管账户开设证明

11.2支付授权书

11.3其他与合同相关的文件

12.签署页

12.1合同签署人的身份证明

12.2合同签署日期与时间

12.3合同签署地点

13.补充协议

13.1补充协议的签订条件与程序

13.2补充协议的内容与形式

13.3补充协议的生效条件与时间

14.尾页

14.1合同全文的页码与页数

14.2合同的版本与发布日期

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（买方）与乙方（卖方）共同签订的，关于二手房交易资金托管的协议。

1.1.2甲方（买方）是指购买二手房的当事人。

1.1.3乙方（卖方）是指出售二手房的当事人。

1.1.4

托管资金是指在房屋交易过程中，为保证交易安全，由甲方支付给乙方的一部分房款，交由第三方机构进行托管的资金。

1.1.5托管机构是指双方约定的，负责托管交易资金的银行或其他金融机构。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方的权益与义务

1.2.1.1甲方有权按照合同约定，向乙方支付房款。

1.2.1.2甲方有权在乙方履行合同约定的义务后，取得房屋的所有权。

1.2.1.3甲方应按照合同约定的时间和金额，向托管机构支付托管资金。

1.2.1.4甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付房款。

1.2.2乙方的权益与义务

1.2.2.1乙方有权按照合同约定，接受甲方支付的房款。

1.2.2.2乙方有权在甲方履行合同约定的义务后，将房屋过户至甲方名下。

1.2.2.3乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方交付房屋。

1.2.2.4乙方应按照合同约定的时间和方式，向托管机构提供相应的证明材料，以便甲方支付托管资金。

1.3适用法律与争议解决

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条资金托管

2.1托管金额与期限

2.1.1托管金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.1.2托管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.2托管账户的开立与管理

2.2.1双方应在【】银行开设托管账户，用于托管交易资金。

2.2.2托管账户的开户人应为甲方和乙方。

2.2.3托管账户的密码由甲方和乙方共同保管，并共同行使密码使用权。

2.3资金的划拨与使用

2.3.1甲方应按照合同约定的时间和金额，向托管账户划拨资金。

2.3.2托管资金的使用应严格按照合同约定的条件和程序进行。

2.3.3未经甲方和乙方共同同意，托管账户内的资金不得用于其他用途。

第三条托管账户的操作

3.1操作权限与程序

3.1.1托管账户的操作需由甲方和乙方共同授权。

3.1.2任何一方单独不得操作托管账户。

3.1.3操作授权可通过书面授权书、电话授权等方式进行。

3.2托管账户的查询与对账

3.2.1甲方和乙方均有权随时查询托管账户的资金状况。

3.2.2甲方和乙方应按月进行对