个人房屋抵押借款合同范本.(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房屋抵押借款合同范本.(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物描述

5.1抵押物信息

5.2抵押物价值评估

第六条抵押权设立与行使

6.1抵押权设立

6.2抵押权行使

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条抵押人的权利与义务

9.1抵押人权利

9.2抵押人义务

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条违约责任

11.1借款人违约

11.2贷款人违约

11.3抵押人违约

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件为准。

2.2借款用途

乙方保证所借款项用于【合法用途】，并承诺在合同约定的借款期限内按时还款。

第三条借款期限

3.1借款期限

乙方向甲方借款的期限为【】年（或月），自甲方实际发放借款之日起计算。

3.2还款方式

乙方同意按照甲方规定的还款方式和还款计划，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划由甲方根据乙方的还款能力制定，并在合同中约定。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

甲方提供给乙方的贷款利率为【%】，按年计算。

4.2相关费用

甲方有权根据国家规定和双方约定收取借款手续费、评估费、保险费等相关费用。具体费用标准和收取方式在合同附件中约定。

第五条抵押物描述

5.1抵押物信息

丙方同意将其名下的【描述抵押物】作为本合同的抵押物，抵押物所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2抵押物价值评估

抵押物的价值由甲方指定的评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。评估费用由【甲方/乙方】承担。

第六条抵押权设立与行使

6.1抵押权设立

甲方按照法律规定和本合同约定，在借款期限内设立抵押权，以确保乙方按期偿还借款。

6.2抵押权行使

乙方未按期偿还借款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

乙方有权按照合同约定使用借款，并在约定的借款期限内按期还款。

7.2借款人义务

乙方应按照合同约定用途使用借款，按时还款，并承担抵押物的抵押责任。如乙方未按期还款，应承担相应的违约责任。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

甲方有权按照合同约定收取利息和其他费用，并在乙方未按期还款时行使抵押权。

8.2贷款人义务

甲方应按照合同约定提供贷款，并按照约定的还款计划和方式收取还款。

第九条抵押人的权利与义务

9.1抵押人权利

丙方有权在合同约定的范围内处置抵押物，并按照合同约定获得清偿。

9.2抵押人义务

丙方应保证抵押物的所有权和使用权，并承担因抵押物权属纠纷导致的风险。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应书面通知其他方，并经各方协商一致后签署书面协议。

10.2合同终止

（1）乙方按期偿还借款本息；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条违约责任

11.1借款人违约

乙方未按期还款的，应支付逾期利息、罚息等违约金，并承担甲方为实现抵押权而产生的费用。

11.2贷款人违约

甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方违约金，并承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。

11.3抵押人违约

丙方未按约定保证抵押物权属和价值的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

12.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有