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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房屋分租协议标准文本（2024版）版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

2.分租房屋及租赁期限

2.1分租房屋地址及面积

2.2分租期限起止时间

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

4.押金及退还方式

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

5.分租房屋的使用及管理

5.1分租房屋的使用范围

5.2分租房屋的管理责任

6.维修及保养

6.1租赁期间的维修责任

6.2租赁期间的保养责任

7.水电及物业管理费

7.1分租房屋的水电费承担方式

7.2分租房屋的物业管理费承担方式

8.转租及分租

8.1允许转租或分租的条件

8.2转租或分租的程序及要求

9.合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2分租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2宠物管理

13.3房屋检查及报告

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.分租房屋及租赁期限

2.1分租房屋地址及面积

2.2分租期限起止时间

本合同分租期限与租赁期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

分租房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金标准为每平方米每月【】元。

3.2租金支付方式及时间

乙方应按照甲方制定的租金支付方式支付租金。租金支付方式如下：

（1）每月【】日前，乙方通过【】方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称：【】，账号：【】，开户银行：【】。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.押金及退还方式

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。

4.2押金退还方式及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将分租房屋交还给甲方，甲方在确认分租房屋无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。

5.分租房屋的使用及管理

5.1分租房屋的使用范围

乙方只享有分租房屋的居住使用权，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2分租房屋的管理责任

乙方应按照甲方制定的管理规则使用、爱护分租房屋及设施，并承担分租房屋内部设施损坏的赔偿责任。

6.维修及保养

6.1租赁期间的维修责任

租赁期间，分租房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2租赁期间的保养责任

乙方应合理使用分租房屋及设施，并负责日常保养。如乙方未按照约定使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修和保养费用。

8.转租及分租

8.1允许转租或分租的条件

乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将分租房屋全部或部分转租或分租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租或分租，应提前【】天向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行。

8.2转租或分租的程序及要求

乙方转租或分租的，必须与第三方签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。乙方应确保第三方按照约定使用分租房屋，并承担第三方违约责任。转租或分租合同终止时，乙方应确保第三方将分租房屋交还给甲方。

9.合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。如租赁期限、租金、押金等关键条款发生变更，双方应重新签订合同。

9.2合同解除的条件及程序

合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照本合同约定将分租房屋交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用分租房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损