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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度人才公寓租赁合同（含公共空间租赁权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.公共空间租赁权

6.1公共空间范围

6.2使用规则

6.3管理费用

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3逾期缴纳保证金处理

8.房屋维护与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：公共空间使用规则

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指与租赁方签订本合同，取得房屋租赁使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房屋”指租赁方提供的位于（具体地址）的住宅，房屋编号为（具体编号）。

1.1.4“公共空间”指与房屋相连的共用设施、公共场所等。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的房屋租赁费用。

1.1.6“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务，向租赁方支付的一定金额的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义，如未在本合同中明确解释，应参照相关法律法规的解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1全称：（租赁方全称）

2.1.2地址：（租赁方地址）

2.1.3联系人：（租赁方联系人姓名）

2.1.4联系电话：（租赁方联系电话）

2.2承租方基本信息

2.2.1全称：（承租方全称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于（具体地址），具体楼层为（具体楼层）。

3.2房屋面积

3.2.1房屋面积为（具体面积）平方米。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为（具体结构，如：多层住宅、高层住宅等）。

3.4房屋设施

3.4.1房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空调、热水器等。

3.4.2公共空间设施包括但不限于：电梯、走廊、楼梯、健身房等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：自（具体日期）起。

4.2租赁终止日期：至（具体日期）止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为（具体金额）元。

5.2支付方式：

5.2.1承租方应于每月（具体日期）前支付下月租金。

5.2.2租金支付方式为（具体方式，如：银行转账、现金支付等）。

5.3逾期支付处理：

5.3.1如承租方逾期支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日（具体金额）计算。

5.3.2若承租方连续两次逾期支付租金，租赁方有权解除本合同。

6.公共空间租赁权

6.1公共空间范围：

6.1.1公共空间包括但不限于：电梯、走廊、楼梯、健身房、停车场等。

6.2使用规则：

6.2.1承租方有权使用公共空间，但应遵守相关使用规则。

6.2.2承租方在使用公共空间时，不得损坏公共设施，不得影响他人正常使用。

6.3管理费用：

6.3.1公共空间的管理费用由租赁方负责，承租方无需额外支付。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：租赁保证金为（具体金额）元。

7.2保证金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将房屋完好退回租赁方，且无违约行为，租赁保证金全额退还。

7.2.2租赁期间，若承租方因违约行为导致租赁方遭受损失，租赁保证金可部分或全部扣除。

7.3逾期缴纳保证金处理：

7.3.1若承租方逾期缴纳保证金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日（具体金额）计算。

7.3.2若承租方连续两次逾期缴纳保证金，租赁方有权解除本合同。

8.房屋维