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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度存量房买卖合同（共有产权）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定，结合实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.存量房：指在签订本合同时，尚未办理房屋所有权转移登记，但已完成房屋主体结构建设的房屋。

2.共有产权：指甲方和乙方按照约定共同享有房产的所有权，其中甲方享有的产权比例为X%，乙方享有的产权比例为Y%。

3.房产证：指国家相关行政机关颁发的证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售房产的一方。

2.乙方：指本合同中购买房产的一方。

3.房产：指本合同中双方交易的存量房。

4.产权比例：指甲方和乙方在共有产权房产中各自享有的产权份额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

2.甲方应保证房产的合法合规，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

3.甲方应按照本合同的约定，办理房屋所有权转移登记手续。

4.甲方应配合乙方办理房产证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款。

3.乙方应自行承担房产过户过程中可能产生的税费。

4.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

房产交付地点：____。

5.3合同履行方式

1.乙方按照本合同的约定支付购房款。

2.甲方按照本合同的约定交付房产。

3.双方按照本合同的约定办理房屋所有权转移登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。

2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定处理房产。

2.双方应按照约定承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产总价款：根据双方协商，房产总价款为人民币____元整。

2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由乙方承担，具体税费计算方式及金额详见附件。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由实际产生方承担。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

2.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。

3.尾款：乙方应在办理房产证并交付房产后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元整。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：详见7.2第2点。

2.尾款支付时间：详见7.2第3点。

7.4支付条款

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时出具收款凭证。

3.乙方支付购房款时，应在付款凭证上注明款项用途。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。

2.甲方在交付房产时，若存在房屋质量问题，应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。

2.乙方在支付购房款时，若存在虚假支付等违规行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定的违约金比例和金额支付违约金。

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。