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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度存量房买卖合同(共有产权)
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(卖方):
2.乙方(买方):
3.其他相关方:
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务,保障双方的合法权益,确保交易顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定,结合实际情况制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.存量房:指在签订本合同时,尚未办理房屋所有权转移登记,但已完成房屋主体结构建设的房屋。
2.共有产权:指甲方和乙方按照约定共同享有房产的所有权,其中甲方享有的产权比例为X%,乙方享有的产权比例为Y%。
3.房产证:指国家相关行政机关颁发的证明房屋所有权的法律文件。
3.2关键词解释
1.甲方:指本合同中出售房产的一方。
2.乙方:指本合同中购买房产的一方。
3.房产:指本合同中双方交易的存量房。
4.产权比例:指甲方和乙方在共有产权房产中各自享有的产权份额。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。
2.甲方应保证房产的合法合规,不得隐瞒房屋存在的瑕疵。
3.甲方应按照本合同的约定,办理房屋所有权转移登记手续。
4.甲方应配合乙方办理房产证等相关手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。
2.乙方应按照本合同的约定支付购房款。
3.乙方应自行承担房产过户过程中可能产生的税费。
4.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为____年。
5.2合同履行地点
房产交付地点:____。
5.3合同履行方式
1.乙方按照本合同的约定支付购房款。
2.甲方按照本合同的约定交付房产。
3.双方按照本合同的约定办理房屋所有权转移登记手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致解除本合同。
2.任何一方违约,另一方有权解除本合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同的,应签订书面协议。
2.因一方违约导致本合同解除的,违约方应承担相应的违约责任。
6.4终止后果
1.本合同解除后,双方应按照约定处理房产。
2.双方应按照约定承担相应的违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房产总价款:根据双方协商,房产总价款为人民币____元整。
2.交易税费:根据国家相关政策规定,交易税费由乙方承担,具体税费计算方式及金额详见附件。
3.其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费等,由实际产生方承担。
7.2支付方式
1.乙方应按照本合同的约定,分阶段支付购房款。
2.首付款:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款,金额为人民币____元整。
3.尾款:乙方应在办理房产证并交付房产后____个工作日内支付尾款,金额为人民币____元整。
7.3支付时间
1.首付款支付时间:详见7.2第2点。
2.尾款支付时间:详见7.2第3点。
7.4支付条款
1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。
2.甲方应在收到乙方支付的购房款后,及时出具收款凭证。
3.乙方支付购房款时,应在付款凭证上注明款项用途。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为每日____元。
2.甲方在交付房产时,若存在房屋质量问题,应承担修复责任,如无法修复,乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。
8.2乙方违约
1.乙方未按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为每日____元。
2.乙方在支付购房款时,若存在虚假支付等违规行为,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照本合同约定的违约金比例和金额支付违约金。
2.若违约行为给对方造成损失的,违约方应赔偿对方的实际损失。
九、保密条款
9.1保密内容
1.本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。
2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。
9.2保密期限
本合同签订之日起至合同终止后____年。
9.3保密履行方式
1.双方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露。
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