2025年度存量房买卖合同（法律诉讼保障）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度存量房买卖合同（法律诉讼保障）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该存量房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更，且未进行过抵押登记的房屋。

（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。

（3）抵押登记：指将房屋设定抵押权的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：本合同中指出售存量房的甲方。

（2）乙方：本合同中指购买存量房的乙方。

（3）房屋：本合同中指甲方出售的存量房。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。

（2）甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务按照合同约定的价格支付购房款。

（2）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。

（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

房屋过户手续办理地点为：（请填写具体地点）

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。

（3）双方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，房屋过户手续办理完毕。

（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。

（2）合同终止后，如因合同履行产生争议，双方应通过协商、调解等方式解决；协商、调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币（大写）：______元整，小写：______元。

（2）税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费，具体金额由双方另行协商确定。

（3）中介服务费：如需中介服务，中介服务费由乙方支付，具体金额由双方另行协商确定。

（4）其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、抵押权注销费等。

7.2支付方式

（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的______%，即人民币______元。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。

7.4支付条款

（1）乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证。

（2）甲方收到款项后，应及时出具收款确认书。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

（2）乙方在未取得房屋所有权证前，擅自转让或抵押房屋的，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

双方应按照国家法律法规及合同约定，合理确定赔偿金额和赔偿方式。

九、保密条款

9.1保密